蘇州住宅二手交易合同詳樣本2024年版

蘇州住宅二手交易合同詳樣本，2024年版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3合同標(biāo)的1.4附屬設(shè)施2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法持有房屋所有權(quán)證的個(gè)體或單位。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房屋的個(gè)體或單位，需具備購(gòu)房資格。1.4附屬設(shè)施：指與房屋一并轉(zhuǎn)讓的家具、家電等附屬設(shè)備。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：蘇州市X區(qū)X路X號(hào)X室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X。2.3房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：蘇房權(quán)證X字第X號(hào)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰叁拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款分三次支付給甲方。3.3支付時(shí)間：（1）簽署合同后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬(wàn)元作為定金；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬(wàn)元；（3）房屋交付時(shí)，乙方支付剩余的房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，甲方將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施須按照本合同第二條所述信息及現(xiàn)狀進(jìn)行交付。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋及附屬設(shè)施在交付后個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，屬于甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2中介費(fèi)用：如有中介參與，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：雙方約定其他與交易相關(guān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.3違約賠償：違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第二部分：合同附件及補(bǔ)充條款第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方約定提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。9.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償：泄露對(duì)方保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等。12.2家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.3物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)管理費(fèi)的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：雙方身份證的復(fù)印件。13.3房產(chǎn)證復(fù)印件：房屋房產(chǎn)證的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定，以書(shū)面形式附加本合同。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，是房屋交易的法律依據(jù)。附件二：身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，須包含身份證的正反面。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證的所有頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等信息，是房屋交易的法律依據(jù)。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等。說(shuō)明：用于明確房屋的裝修狀況，便于雙方了解并核實(shí)。附件五：家具家電清單要求：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房屋附屬設(shè)施的具體情況，便于雙方了解并核實(shí)。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，確保甲方?jīng)]有欠費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款或定金。4.乙方未按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金5萬(wàn)元，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用3萬(wàn)元。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金3萬(wàn)元，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的貸款利息2萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于蘇州市的住宅房屋，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.交易價(jià)格：指房屋交易的總價(jià)，包括房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房屋：本合同的交易標(biāo)的，甲方所有的住宅房屋。2