重慶市住宅商品房購(gòu)銷合同(2024版)

重慶市住宅商品房購(gòu)銷合同(2024版)本合同目錄一覽1.購(gòu)銷雙方1.1購(gòu)房者信息1.2銷售方信息2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋戶型2.6土地使用權(quán)證號(hào)2.7房屋所有權(quán)證號(hào)3.購(gòu)銷價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款時(shí)間及方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.權(quán)利義務(wù)6.1購(gòu)房者權(quán)利6.2銷售方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2銷售方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理12.附件12.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋平面圖12.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：購(gòu)房者的身份證明12.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)13.簽字蓋章13.1購(gòu)房者簽字13.2銷售方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條購(gòu)銷雙方1.1購(gòu)房者信息1.1.1姓名：________________1.1.2性別：________________1.1.3身份證號(hào)：________________1.1.4地址：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2銷售方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法人代表：________________1.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.2.4地址：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________1.2.6資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2房屋位置：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋面積：________________2.5房屋戶型：________________2.6土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.7房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條購(gòu)銷價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)：________________3.2定金：________________3.3首付款：________________3.4貸款金額：________________3.5付款時(shí)間及方式：________________第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________4.2交付條件：________________4.3驗(yàn)收程序：________________第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2保修范圍：________________5.3保修期限：________________第六條權(quán)利義務(wù)6.1購(gòu)房者權(quán)利：________________6.2銷售方義務(wù)：________________第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任：________________8.2銷售方違約責(zé)任：________________第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：________________9.2調(diào)解解決：________________9.3仲裁解決：________________9.4法律途徑：________________第十條合同的變更和解除10.1變更條件：________________10.2解除條件：________________第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________11.2配套設(shè)施：________________11.3物業(yè)管理：________________第十二條附件12.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋平面圖12.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：購(gòu)房者的身份證明12.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)第十三條簽字蓋章13.1購(gòu)房者簽字：________________13.2銷售方簽字：________________第十四條合同簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：房屋平面圖用于直觀展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，便于購(gòu)房者了解房屋的具體情況。附件二：購(gòu)房者的身份證明詳細(xì)要求：購(gòu)房者的身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：購(gòu)房者的身份證明用于驗(yàn)證購(gòu)房者的身份信息，確保合同的有效性。附件三：銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等文件的復(fù)印件。說(shuō)明：銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)用于驗(yàn)證銷售方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按時(shí)支付定金、首付款或貸款金額。2.購(gòu)房者未按照合同約定履行付款義務(wù)。3.銷售方未按照合同約定交付商品房。4.銷售方未按照合同約定提供質(zhì)量保證。5.銷售方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的1%計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算損害賠償金額。3.交付時(shí)間順延：按照合同約定的交付時(shí)間順延。4.質(zhì)量保證：按照合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未按時(shí)支付首付款，銷售方有權(quán)按照合同約定要求購(gòu)房者支付違約金，并按照合同約定的交付時(shí)間順延交付商品房。如果銷售方未按照合同約定交付商品房，購(gòu)房者有權(quán)要求銷售方支付違約金，并有權(quán)要求銷售方承擔(dān)因延遲交付造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，購(gòu)買(mǎi)者可以按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。2.購(gòu)銷合同：指購(gòu)房者與銷售方之間訂立的，約定購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)銷售方開(kāi)發(fā)的商品房的合同。3.定金：指購(gòu)房者按照合同約定支付給銷售方的預(yù)付款。4.首付款：指