2024年房地產(chǎn)綜合營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同范本

2024年房地產(chǎn)綜合營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房地產(chǎn)綜合營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4合同期限1.5房地產(chǎn)市場(chǎng)1.6營(yíng)銷(xiāo)策略1.7傭金1.8業(yè)績(jī)指標(biāo)1.9合作項(xiàng)目1.10違約金第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3甲方責(zé)任2.4乙方責(zé)任第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2品牌推廣3.3銷(xiāo)售執(zhí)行3.4售后服務(wù)3.5協(xié)調(diào)溝通第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1履約保證金10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3甲方人員培訓(xùn)10.4乙方支持與配合第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3生效條件第十二條合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽時(shí)間12.3續(xù)簽程序第十三條合同的解除與終止后的義務(wù)13.1解除與終止后的權(quán)益處理13.2解除與終止后的保密義務(wù)13.3解除與終止后的合作限制第十四條附件14.1合作項(xiàng)目清單14.2營(yíng)銷(xiāo)策略方案14.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案14.4其他技術(shù)文件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1房地產(chǎn)綜合營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)乙方作為甲方房地產(chǎn)綜合營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)提供商，將根據(jù)本合同的約定，為甲方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、銷(xiāo)售執(zhí)行、售后服務(wù)以及協(xié)調(diào)溝通等全方位的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)。1.2甲方甲方是指與乙方簽訂本合同并委托乙方提供房地產(chǎn)綜合營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)的法人或其他組織。1.3乙方乙方是指與甲方簽訂本合同，并按照甲方委托提供房地產(chǎn)綜合營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)的法人或其他組織。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)是指中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，包括新建商品房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)、房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)等。1.6營(yíng)銷(xiāo)策略乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定并實(shí)施切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)策略，包括但不限于價(jià)格策略、促銷(xiāo)策略、渠道策略等。1.7傭金乙方向甲方提供房地產(chǎn)綜合營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方一定的傭金。具體傭金比例和計(jì)算方式見(jiàn)合同附件。1.8業(yè)績(jī)指標(biāo)乙方應(yīng)確保甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到雙方約定的指標(biāo)。具體業(yè)績(jī)指標(biāo)見(jiàn)合同附件。1.9合作項(xiàng)目本合同合作項(xiàng)目為甲方所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、規(guī)模等詳見(jiàn)合同附件。1.10違約金雙方同意，若一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×1%。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方享有對(duì)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)綜合營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)綜合營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)，并收取傭金。2.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，并按照約定支付傭金和其他費(fèi)用。2.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)綜合營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)，并確保業(yè)績(jī)指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)對(duì)甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶(hù)等進(jìn)行全面調(diào)研，并提交調(diào)研報(bào)告。3.2品牌推廣乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定并實(shí)施品牌推廣計(jì)劃，提高甲方項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。3.3銷(xiāo)售執(zhí)行乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售執(zhí)行工作，包括但不限于制定銷(xiāo)售計(jì)劃、組織銷(xiāo)售活動(dòng)、協(xié)調(diào)銷(xiāo)售渠道等。3.4售后服務(wù)乙方應(yīng)提供甲方項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括但不限于客戶(hù)咨詢(xún)、投訴處理、售后跟進(jìn)等。3.5協(xié)調(diào)溝通乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)了解甲方需求，調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，確保甲方項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款甲方向乙方支付的合同價(jià)款為雙方約定的傭金金額，具體見(jiàn)合同附件。4.2支付方式甲方支付給乙方的傭金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。第五條業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同附件。乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到或超過(guò)指標(biāo)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策若乙方成功實(shí)現(xiàn)或超過(guò)約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方同意按照獎(jiǎng)勵(lì)政策向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策見(jiàn)合同附件。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.2解除條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。8.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1履約保證金乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元。如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。10.3甲方人員培訓(xùn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，為甲方相關(guān)人員提供必要的培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.4乙方支持與配合乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供必要的支持與配合。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。11.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件本合同有效期屆滿(mǎn)前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。12.2續(xù)簽時(shí)間雙方應(yīng)在合同有效期屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日，簽訂新的合同協(xié)議。12.3續(xù)簽程序雙方按照原合同約定的程序，簽訂新的合同協(xié)議。第十三條合同的解除與終止后的義務(wù)13.1解除與終止后的權(quán)益處理13.2解除與終止后的保密義務(wù)本合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，直至甲方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。13.3解除與終止后的合作限制本合同解除或終止后，乙方不得以任何方式損害甲方的利益，包括但不限于不得在與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)任職或提供服務(wù)。第十四條附件14.1合作項(xiàng)目清單合作項(xiàng)目清單詳見(jiàn)附件。14.2營(yíng)銷(xiāo)策略方案營(yíng)銷(xiāo)策略方案詳見(jiàn)附件。14.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案詳見(jiàn)附件。14.4其他技術(shù)文件其他技術(shù)文件詳見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目清單詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的名稱(chēng)、位置、規(guī)模、預(yù)期銷(xiāo)售價(jià)格、預(yù)期銷(xiāo)售周期等關(guān)鍵信息。此附件旨在明確雙方合作的具體項(xiàng)目，為后續(xù)的服務(wù)提供依據(jù)。附件二：營(yíng)銷(xiāo)策略方案包含市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶(hù)群體、推廣渠道、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、價(jià)格策略等內(nèi)容。乙方根據(jù)此方案進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售執(zhí)行。附件三：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)說(shuō)明業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等。此方案用于激勵(lì)乙方更好地完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。附件四：其他技術(shù)文件包括項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)、建筑設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)管理方案等與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)文件。乙方需要查閱并理解這些文件，以便更好地為甲方提供服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成業(yè)績(jī)指標(biāo)，或完成的業(yè)績(jī)低于約定的最低業(yè)績(jī)要求。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)明顯不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，或未經(jīng)甲方同意將合同信息透露給第三方。4.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金或其他費(fèi)用。5.甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案扣除相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)金額作為違約金。若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額一定比例的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)綜合營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、銷(xiāo)售執(zhí)行、售后服務(wù)等一系列房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。2.業(yè)績(jī)指標(biāo)：指甲方根據(jù)項(xiàng)目情況和市場(chǎng)環(huán)境設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，用于衡量乙方服