房屋抵債合同書(shū)范本2024年

房屋抵債合同書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋抵債合同書(shū)一、債務(wù)方信息1.1名稱(chēng)（全稱(chēng)）：__________1.2地址（注冊(cè)地）：__________1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、債權(quán)方信息2.1名稱(chēng)（全稱(chēng)）：__________2.2地址（注冊(cè)地）：__________2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________鑒于：第一條抵債房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：__________（如：已裝修、未裝修等）第二條債務(wù)的抵償2.1債務(wù)方同意將抵債房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)方，用以抵償債務(wù)方對(duì)債權(quán)方的債務(wù)。2.2債務(wù)方的債務(wù)具體為：__________（注明債務(wù)金額、債務(wù)期限等）。2.3本合同簽訂之日起，債務(wù)方應(yīng)向債權(quán)方交付抵債房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，債務(wù)方對(duì)債權(quán)方的債務(wù)視為已全部清償。第三條房屋交付及使用3.1債務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋交付給債權(quán)方。3.2交付時(shí)，抵債房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3債權(quán)方自本合同簽訂之日起，擁有抵債房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.4債權(quán)方行使處置權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害債務(wù)方的合法權(quán)益。第四條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1債務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵債房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至債權(quán)方名下。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)依法履行稅收義務(wù)，不得逃稅、漏稅。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至抵債房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。債務(wù)方（蓋章）：__________債權(quán)方（蓋章）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.抵債房屋所有權(quán)證2.債務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.債權(quán)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.雙方簽訂的債務(wù)確認(rèn)函5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及依據(jù)7.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.債務(wù)方未按約定時(shí)間將抵債房屋交付給債權(quán)方，視為違約。2.交付的抵債房屋不符合約定條件，視為違約。3.債務(wù)方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，因債務(wù)方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理完畢，視為違約。5.任何一方未依法履行稅收義務(wù)，視為違約。6.雙方未能友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵債房屋：指用于抵償債務(wù)的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。3.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法定程序解決合同履行過(guò)程中的分歧和爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：債務(wù)方延遲交付抵債房屋。解決辦法：催告?zhèn)鶆?wù)方按時(shí)交付，逾期支付違約金。2.問(wèn)題：交付的抵債房屋不符合約定條件。解決辦法：要求債務(wù)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，無(wú)法整改的支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)超時(shí)。解決辦法：催告?zhèn)鶆?wù)方加快辦理進(jìn)度，逾期支付違約金。4.問(wèn)題：一方未依法履行稅收義務(wù)。解決辦法：通知對(duì)方履行稅收義務(wù)，必要時(shí)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定向法院提起訴訟