養(yǎng)殖場所出租合同書 2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

養(yǎng)殖場所出租合同書2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.出租方與承租方1.1出租方信息1.2承租方信息2.養(yǎng)殖場所描述2.1場所位置2.2場所面積2.3場所設(shè)施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1養(yǎng)殖業(yè)務(wù)范圍5.2禁止用途6.維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同終止與解除8.1提前解除合同的條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.合同的生效與修改10.1合同簽字蓋章10.2合同修改程序11.其他條款11.1環(huán)境與安全生產(chǎn)11.2法律法規(guī)遵守12.附件12.1養(yǎng)殖場所照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方1.1出租方信息1.1.1名稱：省市養(yǎng)殖場1.1.2地址：省市縣鄉(xiāng)號1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：生物科技有限公司1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3法人代表：X1.2.4聯(lián)系電話：2.養(yǎng)殖場所描述2.1場所位置2.2場所面積場所的總面積為平方米，具體分布如下：2.2.1雞舍面積：平方米2.2.2豬舍面積：平方米2.2.3其他設(shè)施面積：平方米2.3場所設(shè)施與條件2.3.1供水供電設(shè)施2.3.2通風(fēng)保暖設(shè)施2.3.3防疫衛(wèi)生設(shè)施2.3.4飼料加工儲存設(shè)施2.3.5其他輔助設(shè)施和條件3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為年，自2024年1月1日至2033年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期如無提前解除合同的情況，租賃期滿后，承租方應(yīng)將場所及設(shè)施完好無損地歸還給出租方。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金與支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬元整）。4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付賬戶信息戶名：省市養(yǎng)殖場賬號：開戶行：省市銀行5.租賃用途5.1養(yǎng)殖業(yè)務(wù)范圍5.1.1雞的養(yǎng)殖5.1.2豬的養(yǎng)殖5.1.3其他（如有，請具體列明）5.2禁止用途5.2.1非法養(yǎng)殖活動5.2.2違法建設(shè)5.2.3污染環(huán)境的行為6.維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1場所的建筑結(jié)構(gòu)安全6.1.2供水供電設(shè)施的正常運(yùn)行6.1.3通風(fēng)保暖設(shè)施的正常運(yùn)行6.1.4防疫衛(wèi)生設(shè)施的正常運(yùn)行6.2承租方責(zé)任6.2.1飼料加工儲存設(shè)施的維護(hù)6.2.2養(yǎng)殖設(shè)備的維護(hù)6.2.3場所的日常清潔衛(wèi)生7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照出租方的要求，購買場所及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的事故損失由承租方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)處理。8.合同終止與解除8.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于提前解除合同期間租金總額的違約金。8.2違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與修改10.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.其他條款11.1環(huán)境與安全生產(chǎn)承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，確保場所的環(huán)境和生產(chǎn)安全。11.2法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.附件12.1養(yǎng)殖場所照片附件中應(yīng)包含場所的整體照片、雞舍照片、豬舍照片等。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，如有特殊約定可在此處明確。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：法人代表（或授權(quán)代表）：簽字：蓋章：日期：13.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：法人代表（或授權(quán)代表）：簽字：蓋章：日期：14.日期記錄14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)殖場所照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示場所的整體風(fēng)貌、雞舍、豬舍等主要設(shè)施，以及周邊環(huán)境。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于特殊約定的條款，如養(yǎng)殖品種、數(shù)量、技術(shù)指導(dǎo)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供場所及設(shè)施，影響承租方正常養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的開展。2.出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)受到影響。3.承租方未按照合同約定用途使用場所，從事非法養(yǎng)殖活動或違法建設(shè)。4.承租方未按時(shí)支付租金，延遲支付超過一個(gè)月。5.承租方故意損壞場所及設(shè)施，導(dǎo)致無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承租方未按時(shí)支付租金，除需支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.承租方故意損壞場所及設(shè)施，除需承擔(dān)維修費(fèi)用外，還應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場所及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開展業(yè)務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供養(yǎng)殖場所及設(shè)施的一方。2.承租方：指本合同中租賃養(yǎng)殖場所及設(shè)施的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的場地使用費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指承租方為場所及設(shè)施購買的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。6.環(huán)保法規(guī)：指中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法律、法