產(chǎn)業(yè)用房租賃合同書精簡(jiǎn)版（2024年）

產(chǎn)業(yè)用房租賃合同書精簡(jiǎn)版（2024年）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.使用及管理4.1租賃用途4.2房屋維護(hù)4.3房屋保險(xiǎn)4.4房屋轉(zhuǎn)租5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋接收確認(rèn)11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3日期13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述：位于市區(qū)街道號(hào)的產(chǎn)業(yè)用房，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋總面積為平方米。1.2租賃面積：承租人租賃的產(chǎn)業(yè)用房面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：產(chǎn)業(yè)用房的租金為每月元，大寫：人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的天內(nèi)，將租金支付給出租人。2.4租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還：租賃期滿后，如果承租人按照約定退還房屋，并且房屋沒有損壞或者只有正常使用痕跡的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，無息退還承租人押金。3.3押金扣除：如果承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋損壞或者需要恢復(fù)原狀的，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.使用及管理4.1租賃用途：承租人應(yīng)按照約定的用途使用產(chǎn)業(yè)用房，不得擅自改變用途。4.2房屋維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)用房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。4.3房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理產(chǎn)業(yè)用房的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。4.4房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將產(chǎn)業(yè)用房轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)用房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)用房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.合同變更6.1合同變更條件：合同變更必須經(jīng)過出租人和承租人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。7.合同終止7.1合同終止條件：本合同終止的條件如下：(1)租賃期滿，承租人未續(xù)租或者雙方協(xié)商一致提前終止合同；(2)承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人要求終止合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)用房毀損、滅失，合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將產(chǎn)業(yè)用房退還給出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同的約定提供產(chǎn)業(yè)用房的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同的約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的2倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)業(yè)用房交付給承租人。11.2房屋接收確認(rèn)：承租人應(yīng)在收到產(chǎn)業(yè)用房后，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)向出租人出具房屋接收確認(rèn)書。11.3合同附件：本合同的附件包括產(chǎn)業(yè)用房的平面圖、設(shè)施清單、重要證件等。12.簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：12.3日期：13.附件13.1房屋照片：附上產(chǎn)業(yè)用房的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：附上承租人支付押金的收據(jù)。13.3其他重要文件：包括房屋使用權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)施清單等。14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：產(chǎn)業(yè)用房的平面圖詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)業(yè)用房的平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息，確保承租人可以清晰了解房屋的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明產(chǎn)業(yè)用房?jī)?nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。附件三：重要證件詳細(xì)要求和說明：重要證件包括房屋使用權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用以證明出租人對(duì)產(chǎn)業(yè)用房的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件四：房屋照片詳細(xì)要求和說明：房屋照片應(yīng)真實(shí)反映產(chǎn)業(yè)用房的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便承租人確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。附件五：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付日期等信息。附件六：房屋接收確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋接收確認(rèn)書是承租人收到產(chǎn)業(yè)用房后出具的確認(rèn)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的接收日期、接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)用房。2.出租人未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用產(chǎn)業(yè)用房，包括轉(zhuǎn)租、改變用途等。5.雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約金為一個(gè)月租金的2倍。2.承租人違約金為應(yīng)支付租金的2倍。3.雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付產(chǎn)業(yè)用房，則屬于違約行為，應(yīng)向承租人支付違約金。例如，如果合同規(guī)定出租人應(yīng)在簽訂合同后的10天內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過10天，則出租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的2倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)用房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等目的的房屋。2.租賃期限：指承租人租賃產(chǎn)業(yè)用房的固定期限，如合同約定的租賃期限為年。3.租金：指承租人按照合