房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移暨2024年支付清款專(zhuān)項(xiàng)合同

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移暨2024年支付清款專(zhuān)項(xiàng)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋現(xiàn)狀第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡的義務(wù)3.2受讓方應(yīng)盡的義務(wù)第四條支付清款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款金額4.3付款時(shí)間第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的履行地和法院管轄11.1履行地11.2法院管轄第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2物業(yè)及水電費(fèi)交接第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積本合同所涉及的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋使用面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3房屋現(xiàn)狀本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：已裝修、未裝修、部分裝修等）。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息住所或注冊(cè)地：____法定代表或負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____2.2受讓方信息住所或注冊(cè)地：____法定代表或負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2受讓方應(yīng)盡的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條支付清款方式及時(shí)間4.1付款方式本合同房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付方式為_(kāi)___（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.2付款金額本合同房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的____%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)盡快解決；如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件除法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同解除或終止履行之日起____年止。第十一條合同的履行地和法院管轄11.1履行地本合同的履行地為_(kāi)___（甲方或乙方住所地）。11.2法院管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為_(kāi)___（如：直接交付、郵寄等方式）。12.2物業(yè)及水電費(fèi)交接甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理物業(yè)及水電費(fèi)的交接手續(xù)。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的憑證復(fù)印件一份。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)所出售房屋享有完整的所有權(quán)。乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件中的信息，確保信息的準(zhǔn)確性。附件二：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方應(yīng)確保付款憑證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括甲乙雙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中需要提交的各種文件，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。甲乙雙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件四：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付稅費(fèi)的憑證復(fù)印件，包括契稅支付收據(jù)、土地增值稅支付收據(jù)等。甲乙雙方應(yīng)保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢(xún)或報(bào)銷(xiāo)使用。附件五：物業(yè)及水電費(fèi)交接清單說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在房屋交付時(shí)辦理物業(yè)及水電費(fèi)交接的清單，詳細(xì)記錄了物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交接情況。甲乙雙方應(yīng)核對(duì)清單上的信息，確保無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未能按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的1%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲乙雙方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理超期，視為雙方違約。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，用以證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋