購(gòu)物中心特色攤位2024年租賃合同樣式

購(gòu)物中心特色攤位2024年租賃合同樣式本合同目錄一覽1.租賃攤位1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位類型1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2商品限制3.3裝修要求3.4經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.甲方（購(gòu)物中心）的權(quán)利與義務(wù)4.1提供場(chǎng)地4.2保障安全4.3維護(hù)設(shè)施4.4服務(wù)支持5.乙方（租賃方）的權(quán)利與義務(wù)5.1合法經(jīng)營(yíng)5.2繳納租金5.3維護(hù)形象5.4遵守規(guī)定6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁申請(qǐng)8.4法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改程序9.3解除條件9.4解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.甲方（購(gòu)物中心）特殊情況處理11.1不可抗力11.2政策變動(dòng)11.3緊急情況12.乙方（租賃方）特殊情況處理12.1不可抗力12.2政策變動(dòng)12.3緊急情況13.其他條款13.1廣告宣傳13.2合作推廣13.3停車場(chǎng)使用13.4水電費(fèi)用14.附錄14.1租賃攤位平面圖14.2租賃商品目錄14.3租賃保證金支付憑證14.4租賃合同簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃攤位1.1攤位位置：購(gòu)物中心地下一層B101號(hào)攤位。1.2攤位面積：攤位面積為20平方米。1.3攤位類型：特色攤位，用于展示和銷售乙方特色商品。1.4租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元，共計(jì)120,000元。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商確定。3.租賃用途3.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅可在租賃攤位上經(jīng)營(yíng)特色商品，不得經(jīng)營(yíng)其他商品。3.2商品限制：乙方不得銷售假冒偽劣商品、危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等。3.3裝修要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行攤位裝修，裝修方案需提前提交甲方審批。3.4經(jīng)營(yíng)時(shí)間：乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日的10:00至22:00，如有特殊情況需提前向甲方申請(qǐng)。4.甲方（購(gòu)物中心）的權(quán)利與義務(wù)4.1提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)提供干凈、整潔、安全的攤位給乙方使用。4.2保障安全：甲方負(fù)責(zé)攤位區(qū)域的安全，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3維護(hù)設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)對(duì)攤位區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理，確保設(shè)施的正常使用。4.4服務(wù)支持：甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如水電供應(yīng)、廣告宣傳等。5.乙方（租賃方）的權(quán)利與義務(wù)5.1合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2繳納租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。5.3維護(hù)形象：乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?、有序，不得影響?gòu)物中心整體形象。5.4遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的管理工作。6.合同的變更與終止6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.3終止條件：合同終止條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；b)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。6.4終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出攤位，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.2乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。8.3違約賠償：賠償金的具體數(shù)額，雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，按法律規(guī)定計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，可向購(gòu)物中心所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁申請(qǐng)：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件：合同解除條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議；b)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同；c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.4解除程序：合同解除前，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出攤位，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.甲方（購(gòu)物中心）特殊情況處理11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)盡力減少乙方損失，并盡快恢復(fù)合同履行。11.2政策變動(dòng)：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。11.3緊急情況：如發(fā)生緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方立即停業(yè)，直至緊急情況解除。12.乙方（租賃方）特殊情況處理12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)盡力減少甲方損失，并盡快恢復(fù)合同履行。12.2政策變動(dòng)：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。12.3緊急情況：如發(fā)生緊急情況，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。13.其他條款13.1廣告宣傳：甲方應(yīng)提供購(gòu)物中心內(nèi)的廣告位給乙方使用，具體位置和數(shù)量由甲方指定。13.2合作推廣：雙方可共同參與推廣活動(dòng)，推廣費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.3停車場(chǎng)使用：乙方享有購(gòu)物中心停車場(chǎng)的使用權(quán)，具體使用規(guī)則由甲方制定。13.4水電費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，費(fèi)用由甲方代收代繳。14.附錄14.1租賃攤位平面圖：附上租賃攤位的具體位置和尺寸圖。14.2租賃商品目錄：附上乙方租賃期間計(jì)劃銷售的商品目錄。14.3租賃保證金支付憑證：附上乙方支付租賃保證金的相關(guān)憑證。14.4租賃合同簽字頁(yè)：本合同雙方簽字蓋章的頁(yè)面。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃攤位平面圖：此附件詳細(xì)展示了租賃攤位的具體位置和尺寸，以便乙方了解攤位布局和利用情況。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖進(jìn)行攤位設(shè)計(jì)和裝修。2.租賃商品目錄：此附件列出了乙方租賃期間計(jì)劃銷售的商品目錄，包括但不限于商品名稱、類別、價(jià)格等信息。乙方應(yīng)確保銷售的商品符合目錄要求，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃保證金支付憑證：此附件為乙方支付租賃保證金的憑證，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。甲方應(yīng)妥善保管保證金支付憑證，以備后續(xù)核查。4.租賃合同簽字頁(yè)：此附件為租賃合同的簽字頁(yè)，列出了甲方和乙方的簽字蓋章信息。雙方應(yīng)確保簽字頁(yè)的完整性和真實(shí)性，作為合同生效的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供攤位：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金數(shù)額為乙方因未能正常經(jīng)營(yíng)所造成的實(shí)際損失。未保障乙方安全：因甲方原因?qū)е乱曳郊邦櫩腿松砘蜇?cái)產(chǎn)安全受到威脅或損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未提供服務(wù)支持：甲方未提供約定的服務(wù)支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定經(jīng)營(yíng)：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。未按時(shí)支付租金：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。嚴(yán)重違反合同約定：乙方從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，不