土地租賃合同附錄：2024年修訂版

通用型土地租賃合同附錄：2024年修訂版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃物的現(xiàn)狀4.2租賃物的維修責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.其他條款10.1合同的附件10.2合同的生效日期10.3合同的保密條款11.合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂日期12.出租方和承租方的詳細(xì)信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃物現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件14.合同正本和副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管條款第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)___________縣/市___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________號(hào)，東經(jīng)____度____分，北緯____度____分，土地使用權(quán)證編號(hào)為________________。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地用途為________________。如承租方需變更土地用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。變更后的土地用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如租賃期滿后，雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或解除合同的情況，本合同租賃期限自動(dòng)延續(xù)至租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施拆除完畢之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)書面向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場需求和土地利用規(guī)劃決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。承租方應(yīng)在每年租金支付截止日期前____個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。4.租賃條件4.1租賃物的現(xiàn)狀租賃土地以現(xiàn)狀交付，如有隱瞞或欺詐行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2租賃物的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、維修工作，確保其安全、合法使用。4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定辦理租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，并按約定交付租賃土地。（2）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止或解除合同。（3）出租方應(yīng)依法協(xié)助承租方辦理與租賃土地相關(guān)的各類手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定支付租金，并按合同約定使用租賃土地。（2）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的安全、維護(hù)、維修工作。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，承租方未提出續(xù)約申請(qǐng)，或出租方未同意續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法按約定交付租賃土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同簽訂地法律本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)___________縣/市___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________號(hào)，適用中華人民共和國法律。9.2合同履行地法律本合同履行地為租賃土地所在地，適用租賃土地所在地法律。10.其他條款10.1合同的附件本合同附件包括：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件、租賃物現(xiàn)狀照片等。10.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂于中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)___________縣/市___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________號(hào)。11.2簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。12.出租方和承租方的詳細(xì)信息12.1出租方信息（出租方名稱）地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________12.2承租方信息（承租方名稱）地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃物現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件14.合同正本和副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量本合同副本一式____份，用于備案或分發(fā)給相關(guān)部門和人員。14.3合同副本分發(fā)及保管條款合同副本由雙方共同指定的專人負(fù)責(zé)分發(fā)和保管，確保合同副本的完整和保密。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：租賃土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，承租方需核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。2.租賃物現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等的現(xiàn)狀。附件說明：照片用于證明租賃土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等的實(shí)際狀況，以便雙方在合同履行過程中有所依據(jù)。3.其他相關(guān)文件附件要求：相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑許可證等。附件說明：其他相關(guān)文件是指與租賃土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等相關(guān)的各類批準(zhǔn)文件和許可證，用以證明租賃物合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃土地。提供租賃土地不符合約定用途或質(zhì)量要求。干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。損失賠償計(jì)算：根據(jù)承租方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金。使用租賃土地不符合約定用途或違反法律法規(guī)。未按約定維護(hù)、維修租賃土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。損失賠償計(jì)算：根據(jù)出租方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租方未按約定時(shí)間交付租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致承租方的損失。如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有使用權(quán)的土地。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.