房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議標準格式2024版

房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議標準格式2024版本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5抵押物1.6融資金額1.7擔保期限1.8利息1.9違約金1.10相關法律法規(guī)第二條協(xié)議主體2.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)進行抵押融資擔保。2.2乙方為融資方，愿意提供融資。2.3丙方為擔保方，愿意為甲方提供擔保。第三條抵押物描述3.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為_______。3.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第四條融資金額及用途4.1甲方同意向乙方融資人民幣_______元，用于_______（具體用途）。4.2甲方應按照約定的用途使用融資資金，不得挪作他用。第五條擔保期限5.1本協(xié)議的擔保期限為_______年，自融資資金發(fā)放之日起計算。5.2在擔保期限內(nèi)，甲方不得要求撤銷或變更擔保。第六條利息6.1甲方應按照約定的年利率支付利息，年利率為_______%。6.2利息計算方式為按季支付，每季度末月_______日前支付。第七條還款方式及期限7.1甲方應按照約定的還款計劃進行還款，還款方式為_______（等額本息/先息后本/一次性還本付息）。7.2甲方應按期足額還款，如有逾期，應支付違約金。第八條違約金8.1甲方逾期還款的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。8.2逾期利率為_______%。第九條擔保方的責任9.1丙方應對甲方的還款行為進行監(jiān)督，確保甲方按期還款。9.2丙方在甲方逾期還款時應承擔連帶還款責任。第十條合同的變更和解除10.1本協(xié)議一旦簽訂，除非經(jīng)各方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。10.2如因不可抗力導致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1各方同意對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條合同的生效13.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1各方在本協(xié)議之外的其他事項，可簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議：本協(xié)議是指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，由丙方提供擔保，以獲取融資資金的協(xié)議。1.2甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，即愿意將房產(chǎn)進行抵押融資擔保的當事人。1.3乙方：指提供融資資金的當事人，即接受甲方房產(chǎn)抵押的融資方。1.4丙方：指為甲方提供擔保的當事人，即承擔甲方還款責任的擔保方。1.5抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，具體描述見本協(xié)議第三條。1.6融資金額：指甲方從乙方處融資的金額，具體金額見本協(xié)議第四條。1.7擔保期限：指本協(xié)議約定的抵押擔保的有效期限，具體期限見本協(xié)議第五條。1.8利息：指甲方按照約定支付給乙方的融資資金利息，具體利率見本協(xié)議第六條。1.9違約金：指甲方逾期還款應支付給乙方的違約金，具體計算方式見本協(xié)議第八條。1.10相關法律法規(guī)：指適用于本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決的中華人民共和國法律。第二條協(xié)議主體2.1甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)進行抵押融資擔保。2.2乙方為融資方，愿意提供融資。2.3丙方為擔保方，愿意為甲方提供擔保。第三條抵押物描述3.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為_______。3.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第四條融資金額及用途4.1甲方同意向乙方融資人民幣_______元，用于_______（具體用途）。4.2甲方應按照約定的用途使用融資資金，不得挪作他用。第五條擔保期限5.1本協(xié)議的擔保期限為_______年，自融資資金發(fā)放之日起計算。5.2在擔保期限內(nèi)，甲方不得要求撤銷或變更擔保。第六條利息6.1甲方應按照約定的年利率支付利息，年利率為_______%。6.2利息計算方式為按季支付，每季度末月_______日前支付。第七條還款方式及期限7.1甲方應按照約定的還款計劃進行還款，還款方式為_______（等額本息/先息后本/一次性還本付息）。7.2甲方應按期足額還款，如有逾期，應支付違約金。第八條違約金8.1甲方逾期還款的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。8.2逾期利率為_______%。8.3乙方應在甲方逾期還款后_______日內(nèi)向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到催款通知后_______日內(nèi)仍未還款的，視為甲方違約。第九條擔保方的責任9.1丙方應對甲方的還款行為進行監(jiān)督，確保甲方按期還款。9.2丙方在甲方逾期還款時應承擔連帶還款責任。9.3丙方應在甲方逾期還款后_______日內(nèi)向乙方支付違約金。第十條合同的變更和解除10.1本協(xié)議一旦簽訂，除非經(jīng)各方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。10.2如因不可抗力導致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1各方同意對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條合同的生效13.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1各方在本協(xié)議之外的其他事項，可簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)詳細描述（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等）附件三：融資資金用途說明附件四：還款計劃表附件五：違約金計算公式說明附件六：擔保方資質(zhì)證明文件附件一：房產(chǎn)證復印件要求：應清晰、完整地展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：房產(chǎn)詳細描述（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等）要求：詳細描述房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等，并以書面形式提供。附件三：融資資金用途說明要求：明確說明甲方獲取融資資金的具體用途，以及用途的合理性和可行性。附件四：還款計劃表要求：詳細列出甲方應按照約定的還款計劃進行還款的具體金額、期限、還款方式等。附件五：違約金計算公式說明要求：詳細解釋違約金的計算方式，包括逾期本金、逾期天數(shù)、逾期利率等要素。附件六：擔保方資質(zhì)證明文件要求：提供擔保方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、信譽證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期還款2.甲方未按照約定的用途使用融資資金3.甲方要求撤銷或變更擔保4.丙方未按照約定履行擔保責任責任認定：1.甲方逾期還款的，應支付違約金，違約金計算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。2.甲方未按照約定的用途使用融資資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方要求撤銷或變更擔保的，丙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔違約責任。4.丙方未按照約定履行擔保責任的，丙方應承擔連帶還款責任，并支付違約金。示例說明：若甲方逾期還款，例如逾期10天，逾期本金為100萬元，逾期利率為5%，則甲方應支付的違約金為5000元（100萬元×10天×5%）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議：指甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，由丙方提供擔保，以獲取融資資金的協(xié)議。2.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，即愿意將房產(chǎn)進行抵押融資擔保的當事人。3.乙方：指提供融資資金的當事人，即接受甲方房產(chǎn)抵押的融資方。4.丙方：指為甲方提供擔保的當事人，即承擔甲方還款責任的擔保方。5.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，具體描述見附件一