房屋居間租賃合同書(shū)

2024房屋居間租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋居間租賃合同書(shū)甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：丙方（居間方）：身份證號(hào)：第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方承諾該房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為居間人，如未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更條款甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可生效。如乙方不同意變更內(nèi)容，甲方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得擅自變更。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方權(quán)益，防止甲方在租賃期間隨意變更合同內(nèi)容，確保乙方有足夠時(shí)間了解和處理變更事宜。2.甲方提前解除合同條款如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在合同解除前的權(quán)益，給予乙方足夠時(shí)間尋找新的住所。同時(shí)，甲方需支付違約金作為對(duì)乙方因合同提前解除而產(chǎn)生的損失的補(bǔ)償。3.房屋維修責(zé)任條款除正常使用導(dǎo)致的損耗外，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款明確了房屋維修責(zé)任，確保乙方在合理使用房屋的前提下，不需承擔(dān)不必要的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租金支付延期條款乙方如遇特殊情況，無(wú)法按約定時(shí)間支付租金，可提前向甲方申請(qǐng)延期支付。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延期支付租金。條款說(shuō)明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，在特殊情況下，乙方可以申請(qǐng)延期支付租金，但需經(jīng)過(guò)甲方同意。2.提前解除合同條款乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方權(quán)益，防止乙方隨意解除合同，確保甲方有足夠時(shí)間尋找新的租戶。同時(shí)，乙方需支付違約金作為對(duì)甲方因合同提前解除而產(chǎn)生的損失的補(bǔ)償。3.房屋使用范圍條款乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付相應(yīng)賠償金。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方合理使用房屋，防止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向丙方支付中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的金額和支付時(shí)間，確保丙方在提供居間服務(wù)后能夠獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.中介責(zé)任條款丙方作為居間人，應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，確保丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，防止因虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛。3.中介解除合同條款如丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，確保丙方履行居間義務(wù)，如丙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究丙方的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.丙方的身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.押金收據(jù)8.合同解除證明9.違約金支付證明10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋未按約定維修房屋提前解除合同未通知乙方未按時(shí)退還押金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未按約定搬離房屋3.丙方違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間信息未履行居間義務(wù)導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.居間人：指為出租方和承租方提供租賃信息及促成租賃合同成立的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違