承包建筑合同書

2024承包建筑合同書合同編號：__________合同各方：地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________一、工程內(nèi)容1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程預(yù)算：____________________5.工程周期：自____年__月__日至____年__月__日。二、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.質(zhì)量驗(yàn)收：____________________3.質(zhì)量保修：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，承包方應(yīng)承擔(dān)____年的質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.付款方式：____________________3.付款條件：____________________4.工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度的____%支付。5.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的____%。6.質(zhì)量保修款：質(zhì)量保修期滿后，無質(zhì)量問題，支付合同總價(jià)的剩余__%。四、合同履行1.承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付工程價(jià)款。3.雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格的，予以支付竣工驗(yàn)收款。4.承包方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。五、違約責(zé)任1.承包方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)量保修期滿止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。七、合同附件1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程預(yù)算書3.承包方資質(zhì)證書4.其他相關(guān)文件甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需的部分材料供應(yīng)商。承包方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料質(zhì)量。材料費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。1.2工程變更（1）甲方承擔(dān)變更部分的原合同價(jià)款；（2）因變更導(dǎo)致工程周期延長，承包方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；（3）雙方另有約定的，從其約定。1.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，承包方應(yīng)予以配合。1.4工程保修承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。保修期滿后，如有質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提前完成工程乙方如提前完成工程，應(yīng)提前通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)對工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收。2.2乙方延期完成工程乙方如延期完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×合同總價(jià)款×__%。2.3乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如工程發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)內(nèi)。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。乙方應(yīng)予以配合。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)當(dāng)甲方、乙方發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法解決。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方透露。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件，并在合同中予以明確。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程預(yù)算書3.承包方資質(zhì)證書4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.材料采購清單6.工程驗(yàn)收報(bào)告7.質(zhì)量保修書8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.調(diào)解協(xié)議書11.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。2.發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間支付工程價(jià)款的，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，屬于違約行為。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.承包商：指承擔(dān)工程施工任務(wù)的單位或個(gè)人。2.發(fā)包方：指委托承包商進(jìn)行工程施工的單位或個(gè)人。3.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計(jì)文件、法律法規(guī)和合同約定的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的能力。4.工程保修：指承包商在工程竣工驗(yàn)收合格后，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和更換的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方履行合同的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，承包方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)修復(fù)或更換問題部位，并根據(jù)情況支付違約金。3.付款爭議：解決辦法：查閱合同條款，按照約定支付工程價(jià)款。4.合同變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。5.