長沙租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施、家具等：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施、家具等使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租金支付時(shí)間及方式，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在每月的特定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。3.注意保管押金，確保在租賃期滿或合同提前解除后能夠順利退還。解決辦法：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。為確保雙方權(quán)益，可在合同中附上押金退還確認(rèn)條款。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施、家具等使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.注意合同的變更和解除條件，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及相應(yīng)的解決辦法，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋及附屬設(shè)施出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋及附屬設(shè)施的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房屋租賃代理公司作為出租方代表房東簽訂租賃合同。3.短期租賃或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)辦公、商鋪等。4.包含家具和設(shè)施的租賃，或不包含家具的空白房屋租賃。5.租賃合同用于法律保護(hù)雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和租戶在設(shè)施損壞時(shí)的維修責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的承擔(dān)情況。4.變更條款：允許在特定條件下變更租金、租賃期限等條款。5.提前終止條款：允許在特定條件下提前終止租賃合同及相應(yīng)的處理方式。6.違約金計(jì)算：詳細(xì)列出違約金的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。7.隱私保護(hù)：確保租戶的個(gè)人信息和隱私受到保護(hù)。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋及其設(shè)施的初始狀態(tài)。2.家具和電器清單：詳細(xì)列出所有提供的家具和電器的名稱、數(shù)量和狀況。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量。4.房屋檢查報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋檢查的結(jié)果，包括任何已知的損