2024簡(jiǎn)單版商鋪購(gòu)房的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：____________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，作為購(gòu)買(mǎi)商鋪的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。第三條付款及交付3.1乙方在簽訂合同后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.2甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將商鋪交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，公司性質(zhì)的合同雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，以確保雙方信息真實(shí)有效。2.確保商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。若因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。3.確保交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。4.如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方一致同意。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商一致，書(shū)面形式變更或解除合同。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。如因違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方造成的實(shí)際損失。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指商鋪的出售方，擁有商鋪的合法所有權(quán)。2.乙方：指商鋪的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)商鋪并支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.定金：指乙方支付給甲方的誠(chéng)意金，用以證明購(gòu)買(mǎi)商鋪的決心。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，包括定金和剩余款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方擁有商鋪合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。10.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因法律權(quán)益問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議和沖突。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪購(gòu)買(mǎi)：本合同適用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的商鋪的情況。2.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤m用于商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)促u(mài)方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。3.商鋪交易：本合同適用于商鋪的交易，包括商鋪的購(gòu)買(mǎi)、出售、轉(zhuǎn)讓等。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：雙方應(yīng)明確商鋪交付的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪在交付時(shí)符合合同約定。2.商鋪質(zhì)量：雙方應(yīng)明確商鋪的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)或退換。3.商鋪使用：雙方應(yīng)明確商鋪的使用范圍和用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.商鋪維修：雙方應(yīng)明確商鋪的維修責(zé)任，如因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.商鋪保險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等事項(xiàng)，保障商鋪的安全和利益。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。