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會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)1/3做賬實(shí)操-抵押貸款賬務(wù)處理一、抵押貸款賬務(wù)處理1、發(fā)放貸款的處理會(huì)計(jì)部門(mén)收到信貸部門(mén)轉(zhuǎn)來(lái)的有關(guān)單證，經(jīng)審查無(wú)誤后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及借款人的要求辦理轉(zhuǎn)賬。貸款發(fā)放時(shí)，銀行應(yīng)處理如下：借：抵押貸款——借款人貸款戶貸：吸收存款——借款人存款戶2、抵押貸款收回的處理抵押貸款到期時(shí)，借款人應(yīng)主動(dòng)提交還款憑證，連同銀行出具的抵押品代保管收據(jù)，辦理還款手續(xù)。銀行應(yīng)處理如下所示：借：吸收存款——借款人存款戶貸：抵押貸款——借款人貸款戶利息收入——抵押貸款利息收入戶二、抵押貸款適用對(duì)象抵押貸款適用于經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記并具有法人資格的全民、集體所有制企事業(yè)單位以及我國(guó)境內(nèi)的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，個(gè)體工商戶及個(gè)人也可以申請(qǐng)抵押貸款。抵押貸款是銀行要求借款人以一定財(cái)產(chǎn)作為抵押而發(fā)放的一種貸款。借款人到期不能歸還貸款本息時(shí)，銀行有權(quán)依法處置貸款抵押物，并從所得價(jià)款收入中優(yōu)先收回貸款本息，或以該抵押物折價(jià)充抵貸款本息。三、抵押貸款時(shí)間和方式在抵押貸款中，流動(dòng)資金貸款最長(zhǎng)不超過(guò)1年，固定資金貸款一般為1～3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。抵押貸款一般采取逐筆核貸的貸款核算方式。商業(yè)銀行選擇的抵押物必須是合法取得的，并且可以流通、易于變現(xiàn)和處分。抵押物的使用期必須

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