房屋維修合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：第一條維修項(xiàng)目與要求1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維修工作，確保維修質(zhì)量，滿足甲方對(duì)房屋的正常使用需求。第二條維修費(fèi)用與支付2.1雙方確認(rèn)，本次維修工程的費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。具體付款方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的____%；（2）乙方完成維修工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方再向乙方支付維修費(fèi)用的____%。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修工程進(jìn)行保修，保修期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條維修期限與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求，在____年__月__日前完成維修工程。3.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工程后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)維修工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。3.3經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的維修工程，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期維修費(fèi)用、賠償損失等。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求（此處列出維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的維修資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料證明其合法資質(zhì)。2.明確維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求，并在附件一中詳細(xì)描述，確保雙方對(duì)維修工作有清晰的理解和共識(shí)。3.按時(shí)支付維修費(fèi)用，避免逾期付款產(chǎn)生違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付維修費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式支付。4.乙方應(yīng)按照約定完成維修工程，確保維修質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在履行合同過程中應(yīng)保持溝通和協(xié)作，一旦發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好解決方案，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人或合法使用權(quán)人。解釋：甲方是房屋的擁有者和使用者，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋維修。2.乙方：指具有維修資質(zhì)和能力的維修服務(wù)提供者。解釋：乙方是提供維修服務(wù)的一方，應(yīng)具備相應(yīng)的維修技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。3.維修費(fèi)用：指乙方完成維修工程所需的費(fèi)用。解釋：維修費(fèi)用包括乙方的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求：指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修的具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。解釋：維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括維修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。5.維修期限：指乙方完成維修工程的時(shí)間限制。解釋：維修期限是乙方按照合同約定完成維修工程的時(shí)間要求。6.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的維修工程進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)合格的過程。解釋：驗(yàn)收是甲方對(duì)乙方維修工程的質(zhì)量、效果等進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的要求。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、違約金支付等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。解釋：爭議解決是維護(hù)合同雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)用戶的房屋維修需求。2.物業(yè)管理公司委托第三方進(jìn)行房屋維修。3.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)交付后的房屋進(jìn)行維修。4.租房者與房東之間的房屋維修合同。補(bǔ)充條款：1.維修工程的保修期限和保修范圍。2.乙方在維修過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。3.甲方提供維修工程的現(xiàn)場施工條件。4.乙方在維修過程中的環(huán)保要求和技術(shù)規(guī)范。5.維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)檢測方法。6.乙方在維修過程中對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。7.甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的監(jiān)督和調(diào)整權(quán)。附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求詳細(xì)描述。2.附