2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同參考范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同參考范文甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：_____________身份證號(hào)碼：_____________乙方〈租用人〉：_____________身份證號(hào)碼：_____________本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》及《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，在甲乙雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立，自雙方簽字蓋章之日起生效，并受法律保護(hù)?，F(xiàn)就租賃事宜具體約定如下：一、本協(xié)議所涉物業(yè)位于____省____市_____街____號(hào)。鑒于甲方對(duì)該鋪面僅享有使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)（非所有權(quán)，系租賃所得），甲方將原租賃協(xié)議（即由鋪面所有權(quán)人簽署的針對(duì)本鋪面的有效租賃合同）復(fù)印件作為本協(xié)議附件，以供乙方參考。二、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、鋪面年租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____________整），租金采取分期支付方式，首次支付于本協(xié)議簽訂時(shí)完成，金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____________整）；第二次支付日期為_(kāi)___年____月____日，金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____________整）。付款地點(diǎn)為本協(xié)議指定鋪面內(nèi)。四、本協(xié)議生效后，租金標(biāo)準(zhǔn)固定不變，任何一方擅自調(diào)整均視為甲方違約。五、租賃期滿，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租該鋪面，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息及資料真實(shí)有效，任何一方存在欺詐行為，需承擔(dān)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失的責(zé)任。七、任一方違反本協(xié)議約定，均需賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____________整）。八、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，勝訴方因訴訟產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市_____街____號(hào)店鋪內(nèi)。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、本協(xié)議自甲乙雙方及公證人簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（簽章）：_____________電話：_____________電話：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同參考范文（二）本協(xié)議嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)憲法》及《中華人民共和國(guó)合同法》之精神，于甲乙雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立，自雙方簽字蓋章之日起即具備法律效力，受?chē)?guó)家法律保護(hù)?，F(xiàn)就租賃事宜的具體條款明確如下：一、本協(xié)議所涉租賃物業(yè)，具體位于株洲市_____商業(yè)步行街區(qū)域，編號(hào)為1098、____的商位，建筑面積明確為100.40平方米。二、轉(zhuǎn)讓完成后，該店鋪現(xiàn)有的全部裝修、裝飾及所有設(shè)備均歸乙方所有，租賃期滿時(shí)，房屋裝修及營(yíng)業(yè)設(shè)備等亦歸乙方處置。乙方接手前，店鋪的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方承擔(dān)；接手后的所有經(jīng)營(yíng)行為及其產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)則由乙方自行負(fù)責(zé)。三、本協(xié)議有效期明確界定為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。四、鋪面轉(zhuǎn)讓金總額為_(kāi)___元整，采取分期支付方式：首期于____年____月____日支付____元整，剩余部分須于____年____月____日前全額支付完畢。其中，轉(zhuǎn)讓金已包含乙方應(yīng)向甲方支付的房租保證金____元。五、關(guān)于鋪面年租金，具體約定如下：第一年及第二年為_(kāi)___元整，第三年至第五年則為_(kāi)___元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶（建行賬號(hào)：_____，戶名：譚_____），每年____月____日前完成次年租金的支付。六、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，店鋪?zhàn)饨鸺垂潭ú蛔儯魏畏且曳皆驅(qū)е碌淖饨鹫{(diào)整均視為甲方違約。若因房東原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方需承擔(dān)乙方全部損失之賠償責(zé)任。七、協(xié)議期滿時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與房東協(xié)商續(xù)租事宜，并承諾不私自與房東簽訂續(xù)租合同，否則視為甲方違約。八、雙方均承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，任何一方私自違約，均需向守約方支付違約金____元整。九、甲乙雙方提供的所有信息及資料必須確保真實(shí)有效，若存在欺詐行為，欺詐方需承擔(dān)被欺詐方因此遭受的一切損失。十、本協(xié)議生效后，如發(fā)生爭(zhēng)議且訴諸法律，勝訴方因訴訟產(chǎn)生的所有可計(jì)算費(fèi)用將由敗訴方承擔(dān)。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方及公證人簽字蓋章之日起正式生效。簽字甲方：乙方：公證人：簽訂日期：標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日前，將位于_____的店鋪（面積____平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)____，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方已簽訂租賃合同，租期至_____，月租金為_(kāi)___元人民幣。乙方接手后，同意代替甲方向丙方履行租賃合同義務(wù)，包括每月按時(shí)繳納租金及合同約定的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿后，甲方交納的押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及設(shè)備（具體清單附后）均無(wú)償歸乙方使用。租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)則無(wú)償歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方需于_____前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫(xiě)_____元整（小寫(xiě)：____元），該費(fèi)用已包含甲方轉(zhuǎn)付給乙方的押金及第三條所述之裝修、裝飾、設(shè)備等相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取其他任何費(fèi)用。第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲。租期內(nèi)，甲方繼續(xù)以自身名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用及因乙方經(jīng)營(yíng)行為引起的債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手前，店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所有債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清償。第六條如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方還需每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%支付違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意其轉(zhuǎn)讓店鋪，若因甲方原因?qū)е卤交蚣追阶陨碇型臼栈氐赇?，則按甲方不按時(shí)交付店鋪處理，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條若遇國(guó)家征用或拆遷店鋪，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有。第八條若合同簽