2024年住房貸款合同常用版（五篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年住房貸款合同常用版借款方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)貸款機(jī)構(gòu)：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)簽約日期：____年____月____日鑒于甲方的_____需求，甲方依據(jù)《單位住房貸款辦法》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放。為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，特訂立本協(xié)議，共同遵守。一、甲方同意向乙方借款人民幣(大寫)_____，專門用于_____。借款期限為_(kāi)___年____個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承諾按照以下資金供應(yīng)計(jì)劃提供貸款：____年____月____日____元;____年____月____日____元。三、甲方應(yīng)按以下計(jì)劃歸還貸款本金：____年____月____日____元;____年____月____日____元。四、貸款利息自貸款支付之日起，按月利率____‰計(jì)算，每季度結(jié)算。若甲方未按期歸還貸款，逾期部分將加收____%的利息。若未按約定用途使用貸款，將加收____%的利息。五、如乙方未能按計(jì)劃提供貸款，將按違約金額和延期天數(shù)，每天支付甲方萬(wàn)分之三的違約金。若甲方未能按時(shí)支付利息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫停支付貸款。六、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整利率，自調(diào)整日起，乙方將按照新利率計(jì)算利息，并書面通知甲方及擔(dān)保方。七、若借款到期甲方無(wú)法按期償還，乙方有權(quán)從甲方的存款賬戶中扣收或以抵押物抵償。若采取第三方擔(dān)保，擔(dān)保方需代為償還，若擔(dān)保方在收到乙方還款通知后一個(gè)月內(nèi)仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。八、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按季度向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它相關(guān)資料。乙方有權(quán)檢查甲方的經(jīng)營(yíng)或項(xiàng)目管理活動(dòng)，以核實(shí)貸款使用情況。九、若甲方的法人發(fā)生變更，應(yīng)提前____天通知乙方，變更后的法人將繼續(xù)履行原法人所簽訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填寫的借款申請(qǐng)書、抵押或擔(dān)保協(xié)議書均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽署之日起生效，直至貸款本息全部清償后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本____份，送_____。十三、補(bǔ)充條款：___________________________________。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年住房貸款合同常用版（二）甲方(保證人)：_____地址：_____法定代表人：_____電話：_____郵政編碼：_____開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_____乙方(貸款銀行)：_____地址：_____法定代表人(或授權(quán)代理人)：_____電話：_____郵政編碼：_____鑒于乙方與_____(借款人)簽訂的____號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)，甲方愿意為該借款合同提供保證擔(dān)保。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下條款：第一條甲方所擔(dān)保的貸款金額為_(kāi)____(大寫)，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條本保證為連帶責(zé)任保證。在借款人未按借款合同約定履行或未完全履行其債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》后____個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍包括：貸款金額____元及利息、借款人應(yīng)付的違約金(含罰息)、賠償金，以及乙方實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。第四條保證期間為自本合同生效之日起至借款合同履行期滿后二年。第五條本合同的效力獨(dú)立于借款合同，即使借款合同無(wú)效，也不影響本合同的效力。第六條在保證期間內(nèi)，如借款合同當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同(除貸款利率外)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，否則甲方對(duì)變更部分不承擔(dān)保證責(zé)任。第七條保證期間，如甲方發(fā)生可能影響其保證能力的機(jī)構(gòu)變更、撤銷等事件，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，并在____天內(nèi)落實(shí)乙方認(rèn)可的新的保證人。第八條乙方在保證期間有權(quán)監(jiān)督甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況，有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。第九條未經(jīng)乙方同意，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。第十條出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)：1.甲方違反第七條、第八條、第九條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；2.借款合同履行期間，借款人出現(xiàn)死亡、失蹤、喪失民事行為能力等導(dǎo)致乙方貸款債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況，或出現(xiàn)借款合同第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。第十一條如甲方未履行保證責(zé)任或違反本合同其他約定，應(yīng)向乙方支付被保證貸款金額的____%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)直接從甲方的存款賬戶中扣劃相應(yīng)金額。第十二條未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十三條雙方如有其他特別約定，應(yīng)在此條款中明確。第十四條因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年住房貸款合同常用版（三）借款方（抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與貸款方（抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)，為確保雙方權(quán)益，就甲方向乙方借款人民幣（大寫）元用于購(gòu)買、建造自用住房事宜，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方提供的貸款，甲方僅限于購(gòu)買、建造自用住房，不得挪作他用。三、乙方將通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式將貸款劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開(kāi)立的存款賬戶。四、甲方以其（抵押物名稱）作為借款的抵押，抵押物現(xiàn)值為萬(wàn)元，用于擔(dān)保萬(wàn)元貸款的償還（抵押物詳細(xì)清單附后）。五、借款期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。貸款利率為月息‰。六、甲方將采用本金法按月歸還本息，并于每月日前向乙方支付本息元。七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率，則按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，并據(jù)此重新確定每月還本付息金額。八、在貸款期內(nèi)，若甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)在下月償還時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但此類情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。九、在以下情況下，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理：1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行的；3.甲方違反本合同任何條款的。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息及費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并要求甲方按期搬出抵押住房。不足部分由甲方所在單位在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、在甲方未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。如遇抵押物意外毀損，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方。保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款。如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款的，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式若干份，副本若干份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年住房貸款合同常用版（四）借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬(wàn)元，擔(dān)保萬(wàn)元貸款的償還。五、借款期限年，即由____年____月____日起至____年____月____日止。貸款利率為月息‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年住房貸款合同常用版（五）甲方(保證人)：_____地址：_____法定代表人：_____電話：_____郵政編碼：_____開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_____乙方(貸款銀行)：_____地址：_____法定代表人(或授權(quán)代理人)：_____電話：_____郵政編碼：_____鑒于乙方與_____(借款人)簽訂的____號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)，甲方愿意為該借款合同提供保證擔(dān)保。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下條款：第一條甲方所擔(dān)保的貸款金額為_(kāi)____(大寫)，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條本保證為連帶責(zé)任保證。在借款人未按借款合同約定履行或未完全履行其債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》后____個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍包括：貸款金額____元及利息、借款人應(yīng)付的違約金(含罰息)、賠償金，以及乙方實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。第四條保證期間為自本合同生效之日起至借款合同履行期滿后二年。第五條本合同的效力獨(dú)立于借款合同，即使借款合同無(wú)效，也不影響本合同的效力。第六條在保證期間內(nèi)，如借款合同當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同(除貸款利率外)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，否則甲方對(duì)變更部分不承擔(dān)保證責(zé)任。第七條保證期間，如