2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本第一條：租金支付乙方需以每季度為周期支付租金，應(yīng)在上一計(jì)費(fèi)期結(jié)束前____日內(nèi)預(yù)先支付下一計(jì)費(fèi)期的租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方需妥善使用商鋪設(shè)施，確保商鋪原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受損壞（除經(jīng)業(yè)主同意，因室內(nèi)裝修需要拆除的隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備）。2、如乙方需裝修商鋪，須在不影響商鋪結(jié)構(gòu)和外觀的前提下進(jìn)行，并自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修方案需事先獲得甲方同意，然后向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。在完成相關(guān)手續(xù)后，乙方方可進(jìn)行裝修并遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后，關(guān)于裝修物的處理，雙方同意如下：（1）租賃期滿，若未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施，乙方需承擔(dān)恢復(fù)隔墻及室內(nèi)設(shè)施的責(zé)任。（2）同樣在租賃期滿未達(dá)成續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除裝修物，乙方需將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及設(shè)施恢復(fù)原狀。（3）如在租賃期內(nèi)，乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的商鋪使用權(quán)，需得到甲方同意，且滿足原租賃合同條件，租金不低于當(dāng)年每平方米單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物歸屬權(quán)由乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方確保出租商鋪的合法性，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2、乙方需在合同期內(nèi)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3、甲方在合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議中享有的權(quán)利和義務(wù)（不包括維修基金的繳納）在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，包括支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。原物業(yè)管理合同及相關(guān)文件作為本合同附件。4、若乙方未在協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意購(gòu)買本房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，當(dāng)產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，乙方不得提出異議。5、乙方需遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》等物業(yè)管理制度，并與物業(yè)管理公司簽訂《商鋪裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》等文件，以上文件作為本合同附件。6、商鋪的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方需自行承擔(dān)租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)安全及保險(xiǎn)費(fèi)用，對(duì)商鋪造成的損毀需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方終止合同，收回商鋪，保證金不退，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任：（1）未經(jīng)許可改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；（2）利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益；（3）累計(jì)拖欠租金達(dá)____日以上。2、甲方如需提前終止合同，需提前三個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后可終止，甲方需支付兩萬(wàn)元違約金并賠償乙方裝修損失。3、乙方如需提前終止合同，需提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后可終止。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓需征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致商鋪損毀，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。若因此終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：爭(zhēng)議解決方式如合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1、甲、乙雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，合同到期后自動(dòng)失效。第十一條：補(bǔ)充條款______。出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______電話：______電話：__________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二）一、租金支付方式租賃期內(nèi)，乙方需每年一次性支付租金，租金按每年____%的比例逐年遞增?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，若協(xié)商無(wú)果，可委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估后決定。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、在乙方支付租金當(dāng)日，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方。2、甲方確保出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。3、租賃期間，甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)共有權(quán)人異議，無(wú)使用權(quán)糾紛。4、租賃期滿，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方在經(jīng)營(yíng)中添置的可移動(dòng)、可拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按本合同規(guī)定使用房屋，無(wú)需承擔(dān)因門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營(yíng)業(yè)需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4、乙方需按協(xié)議約定時(shí)間支付租金。5、乙方擁有門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需事先告知甲方。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓門面，若對(duì)甲方造成實(shí)質(zhì)性損害，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、房屋使用要求與維修責(zé)任1、租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因乙方阻撓導(dǎo)致的后果，由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租條款租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方。雙方可依據(jù)本合同約定及實(shí)際情況重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。九、合同變更與解除1、乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)____天。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。（3）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付租賃房屋，逾期超過(guò)20天。（2）因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天。3、租賃期間，因以下情況解除合同，甲方無(wú)需賠償乙方損失：（1）房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被征收或拆遷。（2）房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋。（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同。十、其他條款1、租賃期間，乙方支付給甲方的各類費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)。乙方支付的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方。2、甲乙雙方如需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后辦理。若甲方違約，需退還乙方剩余租金并支付相應(yīng)賠償，反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同共____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。十一、其他約定租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)（水費(fèi)____元/噸，電費(fèi)____元/度）如無(wú)特別約定，保持不變。乙方在承租時(shí)支付水電費(fèi)押金____元（大寫____）。在乙方退租并結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用后，甲方退還押金。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：電話：甲乙雙方基于平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其享有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條____甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）共計(jì)____間，套內(nèi)面積____㎡的鋪面出租給乙方。____第二條____租金及押金交納1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式：第一年使用費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：____），第二年使用費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：____），以此類推，直至第五年使用費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。3.本合同簽訂之日，乙方需一次性支付____年____月____日至____年____月____日的租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____）。剩余租金按雙方約定方式支付。____第三條____費(fèi)用繳納1.乙方需自行向有關(guān)部門繳納管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用。2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及相關(guān)設(shè)施損毀的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（正常磨損除外）。____第四條____租賃變更2.租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。____第五條____乙方職責(zé)1.乙方需按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)按實(shí)欠金額的3%每日加收滯納金。拖欠租金超過(guò)15天的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方需對(duì)租賃房屋及其設(shè)備造成的損毀負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝設(shè)備需征得甲方同意，未經(jīng)同意造成的事故或罰款由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期滿或合同解除，乙方需將房屋及設(shè)施完好交還甲方。逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方物品，不承擔(dān)保管義務(wù)。5.乙方需合法經(jīng)營(yíng)，因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。6.乙方需遵循國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，對(duì)租賃期間因施工和經(jīng)營(yíng)造成的人員傷害負(fù)責(zé)。7.租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。____第六條____甲方責(zé)任1.甲方需向乙方提供合格的租賃房屋，并保證水、電供應(yīng)。2.甲方需維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但因偷盜及自然災(zāi)害造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方在未得到乙方同意前，不得隨意泄露乙方的商業(yè)信息。____第七條____合同期滿，若甲方繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金遞增方式雙方另行協(xié)商。____第八條____租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。非甲方主觀原因造成房屋無(wú)法正常使用的，甲方需退還乙方押金及預(yù)付租金。2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（四）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：電話：鑒于甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“合同標(biāo)的”）出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。現(xiàn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方將合同標(biāo)的，即商鋪號(hào)共間，套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，供其作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。第二條租金、押金交納期及方式1.租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付情況如下：-第一年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）；-第二年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：_____）；-第三年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）；-第四年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：_____）；-第五年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）。3.本合同簽署之日，乙方應(yīng)一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣（大寫：_____）。剩余租金支付方式雙方另行約定。第三條水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法1.管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)均由乙方自行向有關(guān)部門交納。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌淖赓U物設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。第四條出租方與承租方的變更2.租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方同意，并付清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的乙方。第五條乙方的職責(zé)1.乙方須按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%每日加收滯納金。若拖欠租金超過(guò)15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)因自身原因造成的租賃房屋及其設(shè)備的損毀至原狀。3.乙方如需安裝超過(guò)電子負(fù)荷的儀器、機(jī)械或特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)同意和未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.租賃期滿或合同解除后，乙方須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交還甲方。逾期不搬遷，甲方有權(quán)處理乙方物品，且不承擔(dān)保管義務(wù)。5.乙方應(yīng)確保租賃房屋作為商業(yè)用房使用，并遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)。6.乙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，對(duì)租賃期間因施工和經(jīng)營(yíng)造成的一切人員安全傷害負(fù)責(zé)。7.租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）1.甲方應(yīng)提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電正常供應(yīng)。2.甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.在乙方未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方需繼續(xù)出租租賃房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金遞增方式將根據(jù)xx市場(chǎng)情況待定。第八條租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害致使租賃房屋無(wú)法使用，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首