2024年廠房租賃合同參考樣本（四篇）

第2頁共2頁2024年廠房租賃合同參考樣本租賃合同涵蓋了房產、融資、房屋、汽車、廠房、土地、商鋪等多樣化的租賃形式。在此類合同中，出租人指的是提供物的使用或收益權的一方，而承租人則是對租賃物享有使用或收益權的一方。租賃物必須為法律所允許的動產和不動產流通物。甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：乙方有意向租賃甲方位于大興工業(yè)園區(qū)內的廠房車間，面積為____平方，用于____用途。具體廠房位置為園區(qū)內棟由東向西第____間至第____間。經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃金額及支付方式1.年租金總額為____元。在合同簽訂時，乙方需一次性支付全年租金。2.支付方式：甲方將以收據形式收取乙方租金。三、相關責任條款1.乙方在租賃期間，需遵守國家相關法律法規(guī)，依法經營，自行申領營業(yè)執(zhí)照，辦理所有必要手續(xù)，并獨立承擔生產經營中的民事和刑事責任。2.乙方應自行負責安全生產、防火、防盜工作。如因乙方原因造成財產損失，乙方需對甲方進行全額賠償。3.乙方在租賃期間，應確保甲方房屋及所有設施的完好。若因生產需要，須向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可實施，由此產生的所有費用由乙方自行承擔。4.若乙方未能按約定支付甲方租金，甲方有權通知乙方停止生產。5.合同到期后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、甲方承諾1.為乙方提供必要服務，協(xié)助乙方解決遇到的困難。2.根據公司現有條件，盡量滿足乙方需求。乙方使用的水電將單獨計量，費用按月支付，安裝費用由乙方自理。五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_________________乙方：_____________________年____月____日2024年廠房租賃合同參考樣本（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）甲乙雙方基于互利、互惠、平等、自愿及協(xié)商一致的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，特此訂立以下廠房出租協(xié)議書樣本：一、租賃標的物：被租廠房為_____門面房_____間。二、租賃期限：租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，若甲方繼續(xù)對外出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方需在合同到期前____日內與甲方商議并簽訂新租賃合同，否則視為自動放棄，甲方有權另行出租。三、租金及支付方式：租金每年為____元（大寫_____），乙方須于每年十月一日前一次性全額支付。逾期未付，每逾期一日，乙方應按年租金的____%向甲方支付違約金。四、房屋修繕：房屋因人為損壞由乙方負責及時修繕；因不可抗力造成的損壞，由甲方負責及時修繕。五、經濟糾紛與責任：乙方在經營過程中產生的經濟糾紛及其他任何責任均與甲方無關。六、合同變更與轉租：1.合同履行期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方或相互交換使用，否則甲方有權收回房屋。2.若甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三方，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。七、糾紛處理：合同履行期間，乙方與第三方產生的經濟、民事等糾紛，甲方不承擔任何責任。八、設施改造與恢復：乙方在租賃期間需改造或增設固定設施的，應征得甲方同意，費用雙方協(xié)商。合同期滿，乙方需將房屋恢復原狀或征得甲方同意后保留改造設施，甲方不予補償。九、政策變化與合同終止：因政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、守法與費用繳納：乙方應遵守法律法規(guī)，維護室內外衛(wèi)生，自行繳納水、電費及社會公共收費（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）。十一、甲方責任：1.按約定時間將房屋交給乙方使用，逾期每日賠償乙方年租金的____%的經濟損失。2.未按合同約定修繕房屋，應賠償乙方由此造成的經濟損失。3.無故終止合同（第九條除外），應賠償乙方年租金的____%的經濟損失。十二、乙方責任：1.不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3.未按合同約定修繕房屋或其他設施，根據后果賠償經濟損失。4.合同終止后未及時搬出，按租賃房屋繳納租金，并處以租金的____%罰款。十三、免責條件：因不可抗力造成的經濟損失，雙方互不追究責任。十四、補充規(guī)定：本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十五、合同生效：本合同自雙方簽字之日起生效。十六、合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____手?。篲____手印：_________年____月____日（備注：租金由甲方簽約人按年收取，并開具收據。如乙方違約，處以租金的____%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。）2024年廠房租賃合同參考樣本（三）甲方：_____身份證明編號：_____乙方：_____身份證明編號：_____基于相關法律法規(guī)，經甲、乙雙方充分友好協(xié)商，同意自愿簽訂以下協(xié)議：一、甲方同意將_____的廠房宿舍租賃予乙方使用，租賃面積約為____平方米。二、租賃期限設定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。前____日為裝修期，期間甲方免收租金。正式租賃起始時間為____年____月____日。三、廠房與宿舍的月租金合計為人民幣玖仟元（￥____元）。四、合同簽訂時，乙方需向甲方支付保證金人民幣____元及首月租金____元。合同期滿且乙方付清所有費用后，甲方無息退還保證金。五、乙方應于每月____日或之前向甲方支付租金。六、乙方需將廠房用于生產用途。若需改變用途，需事先取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。七、甲方為乙方提供基本的水電供應。電費按當地供電公司標準收取，水費按自來水公司標準收取。八、乙方需保持廠房和宿舍的原始狀態(tài)，不得擅自改動建筑、設施、設備。如需改造或維修，需事先獲得甲方的同意。九、乙方需在租賃期間依法經營和管理，負責租用廠房及公共區(qū)域的安全、防火、防盜等工作。如發(fā)生違法行為，由乙方承擔相應責任。乙方應依法使用該物業(yè)，并支付相關工商、稅務等法定費用。十、若在合同有效期內出現國家或甲乙雙方新的規(guī)劃，雙方應配合新規(guī)劃執(zhí)行。甲方需提前三個月通知乙方，雙方協(xié)商解決。十一、合同有效期內，如一方違約，另一方有權解除合同，并由違約方承擔由此造成的經濟損失。十二、如發(fā)生不可抗力或意外事故導致合同無法履行，合同自動解除。十三、合同期滿，乙方有續(xù)租需求的，需在有效期滿前三個月提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。十四、本合同未涵蓋的事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房租賃合同參考樣本（四）出租方：_____（以下簡稱甲方）授權代表：_____職務：_____地址：_____電話：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）授權代表：_____職務：_____地址：_____電話：_____根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。1.1甲方將位于____的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為____平方米。1.2本租賃物的功能為_____，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容。3.1租賃物的免租期為____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。第四條租賃費用租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元（大寫：_____）4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣____元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第____年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月____號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_____開戶名稱：帳號：_____乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的____%.5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的____%.第六條租賃物的轉讓6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_____有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責任在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意和由甲方向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由