2024年村辦幼兒園房屋租賃合同

2024年村辦幼兒園房屋租賃合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃房屋第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：維修責(zé)任第六章：使用權(quán)及限制第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：合同雙方1.1合同主體1.2甲方、乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽訂本合同，具有法律效力。第二章：租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋具體地址】2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型】2.1.3房屋面積：【房屋面積】平方米2.2房屋用途2.2.1乙方租賃房屋僅限于村辦幼兒園使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為人民幣【租金金額】元/平方米/月，總計(jì)人民幣【總租金】元。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的【具體日期】前支付。4.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。第五章：維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維護(hù)。5.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方維修責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。5.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章：使用權(quán)及限制6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋。6.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋。6.2乙方權(quán)利6.2.1乙方在租賃期間享有房屋使用權(quán)。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.3使用限制6.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2乙方違約7.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃房屋投?；痣U(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在使用房屋期間可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。9.2.2乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)有效證明，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第十章：房屋安全10.1安全檢查10.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全使用。10.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，并按照甲方要求采取必要的安全措施。10.2安全責(zé)任10.2.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。10.2.1.2對(duì)房屋安全隱患進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。10.2.2.1合理使用房屋，防止安全事故發(fā)生。10.2.2.2及時(shí)報(bào)告房屋安全隱患。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同終止11.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.2.2任何一方違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同。第十二章：不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后【保密期限】年。13.2保密違約13.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以收件方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：【甲方地址】14.2.2乙方送達(dá)地址：【乙方地址】第十五章：其他條款15.1適用法律15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件簽字部分：甲方（蓋章）：【甲方法定代表人或授權(quán)代表】（簽字）：日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：【乙方法定代表人或授權(quán)代表】（簽字）：日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：租賃房屋的轉(zhuǎn)讓1.1甲方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃房屋，但應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知乙方。1.1.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.1.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，乙方與新甲方應(yīng)簽訂新的租賃合同。附加條款二：甲方權(quán)利的保留2.1.1對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.1.2在緊急情況下，為保護(hù)房屋安全，甲方有權(quán)臨時(shí)限制乙方使用房屋。附加條款三：乙方裝修的限制3.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修前，必須取得甲方書(shū)面同意。3.1.1裝修方案應(yīng)提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自施工。3.1.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方賠償裝修費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制4.1租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后【調(diào)整期限】?jī)?nèi)，與乙方協(xié)商確定新的租金。附加條款五：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)5.1租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前【通知期限】書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。5.1.2甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先與乙方簽訂續(xù)租合同。附加條款六：甲方提供的服務(wù)6.1.1保持房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常使用。6.1.2提供房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施使用權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1甲乙雙方同意，由第三方中介提供居間服務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)【比例】%，乙方承擔(dān)【比例】%。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)支付。附加條款八：中介的責(zé)任8.1.1確保甲乙雙方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。