倉庫租賃簡易合同

倉庫租賃簡易合同合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：維修與保養(yǎng)第五章：使用權(quán)與轉(zhuǎn)租第六章：保險(xiǎn)第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指甲方，即擁有倉庫所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃倉庫進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的倉庫及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同第二條約定的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的條款及附件均具有同等法律效力。1.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方出租的倉庫位于（具體地址）。2.1.2倉庫面積為（平方米），倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約（年/月/日）。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為人民幣（大寫）：（小寫）元/平方米/月。3.1.2租金每（年/半年/季/月）支付一次，具體支付時(shí)間及金額詳見附件二。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按約定的支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×（%）。第四章：維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后（小時(shí)內(nèi)）進(jìn)行維修。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變租賃物結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章：使用權(quán)與轉(zhuǎn)租5.1使用權(quán)5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。5.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途。5.2轉(zhuǎn)租5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2.2乙方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。第六章：保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)購買租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×（%）。7.1.2甲方未能履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方違約7.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×（%）。7.2.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、營銷策略等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后滿三年之日止。9.3保密違約9.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為所涉保密信息價(jià)值×（%）。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力處理10.2.1遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)法定解除情形或本合同約定的解除情形時(shí)，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方擁有租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1乙方在使用租賃物過程中如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1任何一方的送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前（日）書面通知對(duì)方。第十四章：適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：其他條款15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表簽字部分：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：租賃物使用限制1.1.1不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。1.1.2不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。1.1.3不得改變租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得在租賃物上進(jìn)行永久性裝修。附加條款二：租賃物檢查權(quán)2.1甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物的安全和合理使用。2.2甲方檢查人員應(yīng)出示有效證件，乙方應(yīng)予以配合。附加條款三：租賃物返還3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在（日）內(nèi)將租賃物返還甲方，并保證租賃物處于良好使用狀態(tài)。3.2乙方逾期返還租賃物的，應(yīng)支付每日（元）的占用費(fèi)。詳細(xì)說明：1.1.1危險(xiǎn)物品的存放可能對(duì)租賃物及周圍環(huán)境造成安全隱患，甲方作為出租方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行限制。1.1.2乙方違法行為可能給甲方帶來法律責(zé)任，因此甲方設(shè)定此限制以保護(hù)自身權(quán)益。1.1.3永久性裝修可能影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用價(jià)值，甲方通過此條款確保租賃物的完整性。2.1甲方檢查權(quán)的設(shè)定是為了確保租賃物的安全使用，避免因乙方不當(dāng)使用造成損失。2.2甲方檢查人員出示證件是為了保障乙方的合法權(quán)益，避免無關(guān)人員擅自進(jìn)入租賃物。3.1乙方按時(shí)返還租賃物是合同終止后的基本要求，確保甲方能夠及時(shí)收回租賃物。3.2占用費(fèi)的設(shè)定是對(duì)乙方逾期返還租賃物的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，促使乙方按時(shí)履行返還義務(wù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：租金調(diào)整權(quán)1.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。1.2租金調(diào)整應(yīng)提前（月）書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后生效。附加條款二：優(yōu)先購買權(quán)2.1如甲方在租賃期限內(nèi)出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方應(yīng)提前（日）書面通知乙方出售事宜，乙方在接到通知后（日）內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款三：租賃物改善3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改善，但不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)。3.2改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，甲方不對(duì)乙方的改善部分進(jìn)行任何補(bǔ)償。詳細(xì)說明：1.1市場(chǎng)租金的波動(dòng)可能對(duì)乙方經(jīng)營造成影響，此條款賦予乙方調(diào)整租金的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。1.2提前通知和協(xié)商一致是為了保障雙方的合法權(quán)益，避免租金調(diào)整引起的爭議。2.1優(yōu)先購買權(quán)是對(duì)乙方長期租賃的一種優(yōu)惠，有助于乙方穩(wěn)定經(jīng)營。2.2設(shè)定通知和答復(fù)期限是為了保障甲方及時(shí)處理租賃物的出售事宜。3.1乙方對(duì)租賃物的改善可能提升其使用價(jià)值，此條款允許乙方進(jìn)行合理改善。3.2明確改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，避免合同終止時(shí)雙方因改善部分產(chǎn)生糾紛。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)1.2中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：（小寫）元，由（甲方/乙方）支付。附加條款二：中介方責(zé)任2.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗喕虍a(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介方權(quán)利3.1中介方有權(quán)在合同履行期間監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介方有權(quán)在合同終止后，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。詳細(xì)說明：1.1中