草場退租合同

草場退租合同合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：退租范圍第四章：退租條件第五章：退租程序第六章：租金及費用結(jié)算第七章：合同解除第八章：違約責任第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所稱“草場”指位于【地址】的草地，面積【面積】畝。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有草場所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃草場進行經(jīng)營活動的企業(yè)或個人。1.1.4“退租”指甲方同意乙方提前解除租賃關系，乙方按照約定將草場返還給甲方。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響條款的實際含義和解釋。1.2.2本合同中的條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。1.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：合同主體2.1出租方信息2.1.1名稱：【甲方全稱】2.1.2地址：【甲方地址】2.1.3聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】2.1.4聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2承租方信息2.2.1名稱：【乙方全稱】2.2.2地址：【乙方地址】2.2.3聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】2.2.4聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三章：退租范圍3.1退租草場3.1.1乙方退租的草場范圍為：【草場具體位置】3.1.2退租草場的面積：【面積】畝第四章：退租條件4.1退租前提4.1.1乙方須提前【通知期限】書面通知甲方退租意向。4.1.2乙方須按約定向甲方支付租金及各項費用。4.2甲方同意4.2.1甲方在收到乙方退租通知后，應在【回復期限】內(nèi)書面回復是否同意退租。4.2.2甲方同意退租的，雙方按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第五章：退租程序5.1退租申請5.1.1乙方提出退租申請，提交書面退租通知。5.1.2退租通知應包括退租原因、退租時間等主要內(nèi)容。5.2退租審核5.2.1甲方收到退租通知后，進行審核。5.2.2審核通過的，甲方通知乙方辦理退租手續(xù)。5.3退租手續(xù)5.3.1雙方簽訂退租協(xié)議。5.3.2乙方按照約定將草場返還給甲方。5.3.3雙方辦理租金及費用結(jié)算。第六章：租金及費用結(jié)算6.1租金結(jié)算6.1.1乙方按實際租賃時間向甲方支付租金。6.1.2租金計算方式：【計算方式】6.2費用結(jié)算6.2.1乙方承擔的草場使用期間產(chǎn)生的各項費用。6.2.2費用包括但不限于：【費用項目】第七章：合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方簽訂退租協(xié)議，辦理完畢退租手續(xù)。7.1.2乙方將草場返還給甲方。7.2合同解除后果7.2.1合同解除后，雙方權(quán)利義務終止。7.2.2乙方不再享有草場的使用權(quán)。第八章：違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按約定同意乙方退租的，應承擔違約責任。8.1.2甲方應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未能按約定辦理退租手續(xù)的，應承擔違約責任。8.2.2乙方應賠償甲方因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：適用法律10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同變更與補充11.1變更與補充11.1.1本合同的變更或補充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。11.1.2任何口頭變更或補充均無效。第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達對方時，視為已送達。12.2送達地址12.2.1任何通知、文件、訴訟文書等應送達至合同各方指定的地址。12.2.2若一方變更地址，應提前【通知期限】書面通知對方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務的，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。13.1.2因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔違約責任。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方應對本合同的條款及在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔保密義務。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】年。15.1.2合同期滿后，雙方若無異議，本合同自動續(xù)約【續(xù)約期限】年。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：【附件列表】15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：草場平面圖附件二：租金支付憑證附件三：費用結(jié)算清單簽字部分：出租方（甲方）：名稱：【甲方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：【簽字】日期：【簽訂日期】承租方（乙方）：名稱：【乙方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：【簽字】日期：【簽訂日期】多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：草場維護責任1.1.1甲方負責草場的日常維護和管理，確保草場處于適合租賃的狀態(tài)。1.1.2甲方應定期對草場進行修繕，保障草場設施的正常使用。附加條款1.2：草場使用限制1.2.1乙方在使用草場時，不得改變草場的用途，不得進行違法活動。1.2.2乙方需遵守甲方制定的草場使用規(guī)定，否則甲方有權(quán)提前解除合同。條款詳細說明：1.1.2甲方應定期檢查草場設施，如發(fā)現(xiàn)有損壞，應及時修復，以免影響乙方的正常使用。1.2.1乙方在租賃草場期間，必須遵守相關法律法規(guī)，不得使用草場進行任何違法活動。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)草場的實際情況制定使用規(guī)定，乙方必須遵守，否則甲方可以視為乙方違約，有權(quán)采取措施。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：租金調(diào)整機制2.1.1合同期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.1.2租金調(diào)整的頻率和幅度由雙方協(xié)商確定。附加條款2.2：草場改良權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在租賃期間對草場進行改良，以提高草場的使用價值。2.2.2改良費用由乙方承擔，改良后的草場歸甲方所有。條款詳細說明：2.1.1在租賃期間，若市場租金出現(xiàn)波動，乙方可以提出調(diào)整租金的要求。甲方應在合理范圍內(nèi)考慮乙方的請求，并進行協(xié)商。2.1.2租金調(diào)整的具體事宜，包括調(diào)整頻率和幅度，應由雙方在公平、公正的原則下協(xié)商確定。2.2.1乙方為了提高草場的使用效率和效益，有權(quán)對草場進行改良。改良活動必須符合法律法規(guī)，不得損害草場的生態(tài)環(huán)境。2.2.2改良費用由乙方自行承擔，但改良后的草場所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方不得以此要求甲方進行任何形式的補償。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費3.1.1雙方同意支付給第三方中介的服務費為：【服務費金額】。3.1.2服務費支付方式為：【支付方式】。附加條款3.2：中介責任3.2.1第三方中介應確保雙方信息的真實性，并對雙方的權(quán)利義務進行說明。3.2.2中介不參與合同的履行，不對合同履行過程中的任何糾紛承擔責任。條款詳細說明：3.1.1雙方在簽訂本合同時，同意支付給第三方中介一定數(shù)額的服務費，作為中介提供服務的報酬。