固定總價(jià)模式：2024版建設(shè)工程合同深度解讀

固定總價(jià)模式：2024版建設(shè)工程合同深度解讀本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3建設(shè)工程1.4固定總價(jià)1.5合同金額1.6工程變更1.7工程驗(yàn)收1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決2.合同簽訂及生效2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3合同文件2.4合同生效條件2.5合同有效期3.承包人義務(wù)及責(zé)任3.1工程質(zhì)量3.2工程進(jìn)度3.3安全生產(chǎn)3.4材料設(shè)備3.5工程保修3.6配合驗(yàn)收4.發(fā)包人義務(wù)及責(zé)任4.1支付合同價(jià)款4.2提供施工條件4.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門4.4工程變更處理4.5保護(hù)承包人合法權(quán)益5.合同價(jià)款及支付5.1固定總價(jià)5.2合同金額確認(rèn)5.3支付方式5.4進(jìn)度款支付5.5竣工結(jié)算5.6價(jià)款調(diào)整6.工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更價(jià)款6.4變更對(duì)工期的影響7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收合格條件7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1承包人違約8.2發(fā)包人違約8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后合同價(jià)款的處理10.4解除后責(zé)任的承擔(dān)11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后合同的效力12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后合同價(jià)款的處理12.4終止后責(zé)任的承擔(dān)13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的修改和補(bǔ)充14.其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4法律法規(guī)變化14.5合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3建設(shè)工程本合同所指的建設(shè)工程是指甲方委托乙方施工的位于_____（項(xiàng)目地址）的_____（項(xiàng)目名稱），包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)、移交、保修等全部或部分工作。1.4固定總價(jià)本合同采用固定總價(jià)模式，即乙方按照本合同附件一《工程量清單》和附件二《工程單價(jià)表》報(bào)價(jià)，完成合同約定的全部工作量后，甲方應(yīng)支付給乙方的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5合同金額本合同的合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，該金額為完成合同約定的全部工作量后，甲方應(yīng)支付給乙方的最終價(jià)款。1.6工程變更工程變更指在合同履行過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工條件變化等原因?qū)е潞贤ぷ鲀?nèi)容、工程量、工程單價(jià)、合同總價(jià)等發(fā)生變化的情況。工程變更應(yīng)按照本合同第七條“工程變更”的約定辦理。1.7工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收指甲方對(duì)乙方完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的過程。工程驗(yàn)收應(yīng)按照本合同第七條“工程驗(yàn)收”的約定辦理。1.8違約責(zé)任違約責(zé)任是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。違約責(zé)任應(yīng)按照本合同第九條“違約責(zé)任”的約定辦理。1.9爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決是指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。爭(zhēng)議解決應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的約定辦理。第二條合同簽訂及生效2.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____路____號(hào)。2.3合同文件本合同文件包括：（1）本合同；（2）附件一：《工程量清單》；（3）附件二：《工程單價(jià)表》；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)作為本合同組成部分的文件。2.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。2.5合同有效期本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。第三條承包人義務(wù)及責(zé)任3.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，完成工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，確保工程按期交付。3.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。3.4材料設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、數(shù)量等要求采購、使用材料設(shè)備，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量。3.5工程保修乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和保修范圍，對(duì)交付的工程進(jìn)行保修。3.6配合驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第四條發(fā)包人義務(wù)及責(zé)任4.1支付合同價(jià)款甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。4.2提供施工條件甲方應(yīng)為本合同工程提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等施工條件，并確保施工場(chǎng)地符合安全生產(chǎn)要求。4.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方完成工程提供必要的行政許可、批準(zhǔn)、驗(yàn)收等支持。4.4工程變更處理甲方或乙方提出工程變更的，應(yīng)按照本合同第七條“工程變更”的約定辦理。4.5保護(hù)承包人合法權(quán)益甲方不得無故干預(yù)乙方的第八條合同價(jià)款及支付8.1固定總價(jià)本合同采用固定總價(jià)模式，即乙方按照本合同附件一《工程量清單》和附件二《工程單價(jià)表》報(bào)價(jià)，完成合同約定的全部工作量后，甲方應(yīng)支付給乙方的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.2合同金額確認(rèn)本合同的合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，該金額為完成合同約定的全部工作量后，甲方應(yīng)支付給乙方的最終價(jià)款。8.3支付方式本合同的價(jià)款支付方式如下：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的____%；（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定的工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)支付進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)后____日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價(jià)款。8.4進(jìn)度款支付乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)。進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括已完成工程量、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等情況的說明及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到進(jìn)度款支付申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并支付進(jìn)度款。8.5竣工結(jié)算工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及有關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并向乙方支付剩余的合同價(jià)款。8.6價(jià)款調(diào)整除本合同另有約定外，合同履行過程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е虏牧蟽r(jià)格、人工費(fèi)用等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1承包人違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2發(fā)包人違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式按照本合同約定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.2協(xié)商解決雙方應(yīng)立即協(xié)商解決爭(zhēng)議，并盡力維護(hù)合同的履行。10.3調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.4仲裁解決如調(diào)解解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.5訴訟解決如仲裁解決不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)證明材料。11.3轉(zhuǎn)讓后合同的效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方書面同意后，本合同的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同履行。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程驗(yàn)收合格；（2）合同約定的合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。12.3終止后合同價(jià)款的處理合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方剩余的合同價(jià)款。12.4終止后責(zé)任的承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)終止后的責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）附件一：《工程量清單》；（2）附件二：《工程單價(jià)表》；（3）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)作為本合同組成部分的文件。13.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等。清單中應(yīng)包括所有工程項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。工程量清單應(yīng)作為合同的重要組成部分，用于確定合同總價(jià)款。附件二：《工程單價(jià)表》詳細(xì)要求和說明：工程單價(jià)表應(yīng)列明各項(xiàng)工程項(xiàng)目的單價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。單價(jià)表中的單價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。工程單價(jià)表應(yīng)作為合同的重要組成部分，用于計(jì)算合同總價(jià)款。附件三：《材料設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單應(yīng)列明合同約定的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。清單中應(yīng)包括材料的供應(yīng)商信息、設(shè)備的生產(chǎn)廠家信息等。材料設(shè)備清單應(yīng)作為合同的重要組成部分，用于確保材料和設(shè)備的質(zhì)量。附件四：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)描述施工過程中的組織管理、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃等。設(shè)計(jì)中應(yīng)包括施工方案、施工工藝、施工安全措施等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)作為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)施工過程。附件五：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明工程驗(yàn)收的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)包括工程質(zhì)量的判定標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收合格條件等。工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)工程驗(yàn)收過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方未按照合同約定的工期完成工程，或延遲交付工程。乙方未按照合同約定的方式提供材料設(shè)備，或材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按照合同約定的保修期限和保修范圍對(duì)工程進(jìn)行保修。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致工程延期交付的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為導(dǎo)致材料設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按照合同約定的工期完成工程，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用工程，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定工期為12個(gè)月，乙方延遲交付工程超過2個(gè)月，乙方應(yīng)支付延期交付部分的工程總價(jià)款的____%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的而達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。固定總價(jià)合同：合同總價(jià)在合同履行過程中不因工程量、工程單價(jià)等變化而調(diào)整的合同。工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等的清單。工程單價(jià)表：列明各項(xiàng)工程項(xiàng)目的單價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等的表格。材料設(shè)備清單：列明合同約定的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等的清單。施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)描述施工過程中的組織管理、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃等的設(shè)計(jì)文件。工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的過程。違約：當(dāng)事人不履行合