2024年房產交易居間服務合同精簡版樣本

2024年房產交易居間服務合同精簡版樣本本合同目錄一覽1.房產交易居間服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利和義務2.1房地產經紀機構的權利和義務2.2購房者的權利和義務2.3賣方的權利和義務3.居間服務的內容與標準3.1服務內容3.2服務標準4.服務費用及其支付方式4.1服務費用4.2支付方式5.合同的履行期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責任7.1房地產經紀機構的違約責任7.2購房者的違約責任7.3賣方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2法律變更10.其他約定10.1保密條款10.2知識產權保護10.3信息保護11.附件11.1房產證復印件11.2身份證明復印件11.3其他相關文件12.簽字蓋章頁12.1房地產經紀機構蓋章12.2購房者簽字12.3賣方簽字13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間14.補充條款14.1補充內容14.2補充條款的生效條件第一部分：合同如下：1.房產交易居間服務合同的定義與范圍1.1定義本合同是指房地產經紀機構作為中介，為購房者與賣方提供房產交易居間服務的協(xié)議。1.2范圍房地產經紀機構提供的居間服務范圍包括：尋找合適的房源和買家、推廣房源、提供房產交易咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.雙方的權利和義務2.1房地產經紀機構的權利和義務房地產經紀機構有權要求購房者支付傭金，并按照約定提供房產交易相關信息和服務。同時，房地產經紀機構應履行誠實守信、保密客戶信息的義務。2.2購房者的權利和義務購房者有權要求房地產經紀機構提供真實、準確的房產信息和服務，并按照約定支付傭金。購房者應履行提供真實身份信息和購房需求的義務。2.3賣方的權利和義務賣方有權要求房地產經紀機構提供真實、準確的買家信息和服務，并按照約定支付傭金。賣方應履行提供真實房源信息和辦理交易手續(xù)的義務。3.居間服務的內容與標準3.1服務內容3.2服務標準房地產經紀機構應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務，維護雙方的合法權益。4.服務費用及其支付方式4.1服務費用房地產經紀機構提供的居間服務費用為雙方約定的傭金，具體金額在合同中約定。4.2支付方式購房者應在房產交易完成后，按照約定向房地產經紀機構支付傭金。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。5.合同的履行期限5.1起始日期本合同的起始日期為雙方簽訂合同之日起。5.2終止日期本合同的終止日期為房產交易完成之日。6.合同的解除和終止6.1解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。6.2終止條件本合同在房產交易完成后自然終止。7.違約責任7.1房地產經紀機構的違約責任房地產經紀機構未按照約定提供服務或違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2購房者的違約責任購房者未按照約定支付傭金或違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.3賣方的違約責任賣方未按照約定提供房源信息或違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如果協(xié)商不成，雙方可向相關房地產經紀行業(yè)組織申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑最終解決爭議的方式為法律途徑，即任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如果國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按照新的法律、法規(guī)、政策要求，協(xié)商變更或終止本合同。10.其他約定10.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2知識產權保護雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等權利。10.3信息保護房地產經紀機構應妥善保管購房者的個人信息，不得泄露給無關第三方。11.附件11.1房產證復印件11.2身份證明復印件11.3其他相關文件12.簽字蓋章頁12.1房地產經紀機構蓋章12.2購房者簽字12.3賣方簽字13.合同生效條件13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為合同簽字蓋章之日起。14.補充條款14.1補充內容雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包括房產證上的所有信息，如房產位置、面積、用途、所有權人等。附件說明：房產證復印件用于證明房產的真實性和權屬情況。附件二：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰，包括身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證明復印件用于證明購房者和賣方的身份真實性。附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于購房合同、貸款合同、產權轉移登記申請書等。附件說明：其他相關文件用于支持房產交易的相關手續(xù)和證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房地產經紀機構未按照約定提供服務或違反合同條款的。示例說明：如果房地產經紀機構未按照約定時間找到合適的房源或買家，構成違約。2.購房者未按照約定支付傭金或違反合同條款的。示例說明：如果購房者未按照約定時間支付傭金，構成違約。3.賣方未按照約定提供房源信息或違反合同條款的。示例說明：如果賣方未按照約定時間提供房產證原件，構成違約。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體損失賠償金額根據違約程度和合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易：指購房者與賣方之間買賣房產的行為。應用：房產交易在本合同中指購房者和賣方之間的房產買賣活動。2.房地產經紀機構：指專門從事房地產經紀業(yè)務的機構。應用：房地產經紀機構在本合同中是提供房產交易居間服務的乙方。3.購房者：指購買房產的個人或單位。應用：購房者在本合同中是購買房產的甲方。4.賣方：指出售房產的個人或單位。應用：賣方在本合同中是出售房產的乙方。5.居間服務：指房地產經紀機構為購房者與賣方提供的中介服務。應用：居間服務在本合同中是指房地產經紀機構為雙方提供的房產交易中介服務。6.傭金：指房地產經紀機構因提供居間服務而收取的費