2024年安置房購房合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年安置房購房合同經(jīng)典版出賣人（甲方）：_________聯(lián)系電話：_________買受人（乙方）：_________聯(lián)系電話：_________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、甲方位于_________的房產(chǎn)，土地性質(zhì)為國家出讓地，乙方對該商品房進行了充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。二、乙方購買的甲方商品房為_________，該商品房合同約定的建筑面積為_________平方米。三、面積確認及差異處理1.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積存在差異時，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。2.商品房交付后，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積進行房價款的結(jié)算，實行多退少補。四、計價方式與價款1.該商品房按建筑面積計價，單價為每平方米_________元，總價為人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）。五、付款方式1.乙方于_________年_________月_________日與甲方簽訂購房合同時，支付定金（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）。2.簽訂施工合同時，乙方需一次性支付總房款的_________%，即（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）。剩余_________%（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）在房屋交付使用時一次性付清。六、甲方承諾于_________年_________月_________日將房屋交付乙方使用（不可抗力因素除外）。七、甲方將通過電話通知的方式告知乙方付款時間。乙方應(yīng)在接到通知后的_________日內(nèi)，支付合同規(guī)定的款項。如乙方未按時付款，甲方有權(quán)追索逾期利息，利息按銀行借款利率計算。若逾期超過30天，甲方有權(quán)終止購房合同，并不予退還所有購房款和押金，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、甲方將代辦房產(chǎn)證、土地使用證、水、電開戶等手續(xù)，所有手續(xù)費、稅費（包括銷售不動產(chǎn)稅、契稅等）由乙方承擔(dān)。乙方需及時提供辦理相關(guān)證件所需的資料及費用。九、交房標準：內(nèi)墻、天棚粗沙抹面，室內(nèi)地面不找平，內(nèi)墻普通粉刷，水、電主管線鋪設(shè)至戶內(nèi)（室內(nèi)裝修由乙方自行承擔(dān)）。十、違約責(zé)任：若乙方要求中途變更合同或退房，甲方將拒絕退還乙方已支付的押金和購房款。十一、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、甲方承諾在_________個月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證、土地證并交付給乙方。十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份。合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日2024年安置房購房合同經(jīng)典版（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方就位于____的房產(chǎn)買賣事宜，依據(jù)中華人民共和國_____、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成以下一致協(xié)議：一、雙方確認，本合同的當(dāng)事人均為___________________________。二、房產(chǎn)詳情如下：該房產(chǎn)位于_____，登記所有人為_____或宅地基使用權(quán)證登記在_____名下。三、該房產(chǎn)由甲方全額出資建造，所占用土地為_____組集體土地，已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。四、在交付房產(chǎn)給乙方前，甲方承諾：1.甲方對本合同項下的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房產(chǎn)。2.甲方未與除乙方外的任何第三方簽訂該房產(chǎn)的買賣協(xié)議，未因個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議，或未因法院判決使第三人對該房產(chǎn)享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的____%作為違約金。五、該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____萬元，該價格包括土地費用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費。六、付款條件：自本合同簽署之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性付清全部款項，款項應(yīng)匯入甲方賬號為____的賬戶。若乙方未按期支付房款，需自逾期之日起每天支付房款總額的____%作為違約金。如乙方在合同簽署____天后仍未付清房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：乙方全額付款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空。若甲方未按期交付，須自逾期之日起每天支付____元違約金，直至交付全部材料和房屋。如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在收到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若甲方拒絕或無故拖延，須自逾期之日起每天支付____元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他非甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。十、自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由干擾或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處置房屋的權(quán)利。若因甲方的個人原因，如房屋買賣、個人債務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處置房屋，甲方除退還全部購房款外，還需按照影響發(fā)生時的市場價格補償乙方。十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方。若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，甲方須退還全部購房款并支付全部購房款的____%作為違約金。十二、其他條款：1.若雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)助解決。2.本交易應(yīng)由至少兩名本村集體成員作為見證人，并在本合同上簽字并捺手印。3.本合同正本共六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字捺手印