2024年綿陽地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同格式

2024年綿陽地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)周期第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2租賃物保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋11.2承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃物清單第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施使用規(guī)定第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址本合同租賃房屋位于綿陽市××區(qū)××路××號(hào)，具體門牌號(hào)為________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，其他用途面積為____平方米。1.3租賃物清單租賃物清單詳見附件一，附件一中的物品清單為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一天支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬戶號(hào)碼：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。如房屋及租賃物有損壞或遺失，則相應(yīng)扣除押金作為賠償。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)和清潔。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的大修、中修及結(jié)構(gòu)安全問題。承租方負(fù)責(zé)小修和小部件的更換。6.2維修保養(yǎng)周期出租方應(yīng)至少每半年對(duì)租賃房屋進(jìn)行一次檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按約定提供租賃房屋及租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租方違約承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋出租方在租賃期間內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十二條附件12.1房屋照片附件二為本合同所涉及租賃房屋的照片，作為合同的一部分。12.2租賃物清單附件三為本合同所涉及租賃物的清單，作為合同的一部分。第十三條其他約定13.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租方應(yīng)通知出租方訪客的相關(guān)信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字出賣方（甲方）簽字：_________14.2承租方簽字承租方（乙方）簽字：_________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：租賃房屋的物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如訪客管理、寵物管理、設(shè)施使用規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按約定提供租賃房屋及租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。3.承租方提前解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋及租賃物的協(xié)議。2.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用，按約定的周期和方式支付。3.押金：承租方支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用，用于保證租賃期間房屋及租賃物的完好無損。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.維修責(zé)任：