離婚房產(chǎn)過戶協(xié)議參考樣本（2024年）

本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.過戶雙方信息2.1過戶方姓名及聯(lián)系方式2.2過戶方身份證號(hào)碼2.3接收方姓名及聯(lián)系方式2.4接收方身份證號(hào)碼3.過戶原因及條件3.1過戶原因3.2過戶條件4.過戶房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過戶流程及時(shí)間5.1過戶流程5.2預(yù)計(jì)過戶時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)交付及使用7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的簽署與份數(shù)11.1合同簽署時(shí)間11.2合同份數(shù)及各自保管方式12.其他約定12.1其他事項(xiàng)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證上記載的所有權(quán)人為甲方（過戶方）。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)為，登記機(jī)關(guān)為北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。第二條過戶雙方信息2.1過戶方姓名及聯(lián)系方式：甲方（過戶方）姓名為X，聯(lián)系方式為X。2.2過戶方身份證號(hào)碼：甲方（過戶方）身份證號(hào)碼為。2.3接收方姓名及聯(lián)系方式：乙方（接收方）姓名為X，聯(lián)系方式為X。2.4接收方身份證號(hào)碼：乙方（接收方）身份證號(hào)碼為。第三條過戶原因及條件3.1過戶原因：甲方因個(gè)人原因，自愿將上述房產(chǎn)過戶給乙方。3.2過戶條件：乙方同意接受上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付過戶價(jià)格。第四條過戶房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾萬元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第五條過戶流程及時(shí)間5.1過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)盡力縮短過戶時(shí)間，預(yù)計(jì)過戶時(shí)間不超過三個(gè)月。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2其他相關(guān)費(fèi)用：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。11.2合同份數(shù)及各自保管方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。13.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方身份證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與過戶相關(guān)的文件，其內(nèi)容與原件一致。第十四條簽字蓋章頁14.1雙方授權(quán)代表在此簽字，以證明雙方已經(jīng)閱讀并同意本合同的條款。14.2雙方蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明過戶房產(chǎn)的基本信息。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件說明：身份證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明過戶雙方的身份信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書等。附件說明：其他相關(guān)文件作為本合同的補(bǔ)充附件，用于證明過戶流程的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過戶給乙方。2.甲方未按照本合同約定支付過戶價(jià)格。3.乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)過戶。4.乙方未按照本合同約定支付過戶稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。3.過戶稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個(gè)人身份