店面租賃合同：2024年商業(yè)空間租賃條款

店面租賃合同：2024年商業(yè)空間租賃條款本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)5.維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同變更12.2合同解除13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置本合同所租賃的店面位于_______（地址），具體位置見附件中的店面平面圖。1.2店面面積店面總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分見附件中的店面平面圖。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為_______天，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________4.租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該店面用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)約。4.2租賃禁止事項(xiàng)（1）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害危險(xiǎn)物品；（3）擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途；（4）其他違反法律法規(guī)及管理規(guī)約的行為。5.維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及店面的公共區(qū)域的維護(hù)與維修，確保店面的設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與維修，并應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，不得故意損壞。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按出租人的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理必要的保險(xiǎn)，以保障店面及店面的公共區(qū)域的安全。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本供出租人備案。9.提前終止合同9.1提前終止條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止通知提前終止合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明終止合同的具體原因。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的_______倍。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的_______倍。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______（城市）。12.法律適用12.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的任何內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.簽署14.1出租人簽字出租人（甲方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____________________14.2承租人簽字承租人（乙方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面位置、面積、區(qū)域劃分等信息的平面圖。要求：圖中標(biāo)明店面具體尺寸、入口位置、公共區(qū)域等。2.附件二：租賃合同專用條款描述：本合同中未涉及的特殊條款或具體要求。要求：詳細(xì)列出專用條款，包括但不限于租賃期間的特殊規(guī)定、額外的維修責(zé)任等。3.附件三：保險(xiǎn)單副本描述：承租人和出租人各自保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋店面及店面的公共區(qū)域的安全，并符合合同約定。4.附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本描述：承租人轉(zhuǎn)租店面時(shí)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租人同意，并包含轉(zhuǎn)租期限、租金等關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供店面、違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金的_______倍。示例：如果出租人未能在租賃開始日期前提供店面，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金、違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金的_______倍。示例：如果承租人連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.其他違約行為違約行為：未履行合同中的其他義務(wù)，如維護(hù)、維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付修理費(fèi)用等。示例：如果承租人未按約定進(jìn)行店面維護(hù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，需承擔(dān)修理費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的店面租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的店面使用費(fèi)。