2024年吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理合同條款

2024年吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理合同條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目的主體公司1.2乙方：指承擔(dān)吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理工作的乙方公司1.3監(jiān)理：指對甲方吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)過程進行全面的監(jiān)督管理，確保項目按照規(guī)定的質(zhì)量、安全、進度和投資預(yù)算等要求順利進行第二條：監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全、工程進度、工程投資預(yù)算等方面2.2監(jiān)理內(nèi)容：對施工過程中的各項指標(biāo)進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，確保項目合規(guī)、優(yōu)質(zhì)、高效完成第三條：監(jiān)理期限3.1監(jiān)理期限自項目正式開工之日起至項目竣工驗收合格日止第四條：監(jiān)理人員配置4.1乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模和甲方要求，配置足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，并提供相關(guān)人員資質(zhì)證明第五條：監(jiān)理報告和溝通5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面的情況及存在的問題和建議5.2甲方和乙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保項目順利進行第六條：監(jiān)理費用6.1乙方向甲方收取監(jiān)理費用，具體金額和支付方式見附件一第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2甲方未按照約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十一條：法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十二條：合同附件附件一：監(jiān)理費用支付明細(xì)第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目的主體公司，甲方是項目的委托方，負(fù)責(zé)提供項目實施的具體情況和資料，對項目的實施進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.2乙方：指承擔(dān)吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理工作的乙方公司，乙方是項目的受托方，負(fù)責(zé)對項目的實施進行監(jiān)理，確保項目的質(zhì)量、安全、進度和投資預(yù)算等要求得到滿足。1.3監(jiān)理：指對甲方吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)過程進行全面的監(jiān)督管理，確保項目按照規(guī)定的質(zhì)量、安全、進度和投資預(yù)算等要求順利進行。監(jiān)理包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全、工程進度、工程投資預(yù)算等方面。第二條：監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全、工程進度、工程投資預(yù)算等方面。乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模和甲方要求，對施工過程中的各項指標(biāo)進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，確保項目合規(guī)、優(yōu)質(zhì)、高效完成。2.2監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的項目實施進行全面的監(jiān)理，包括但不限于對施工現(xiàn)場的巡查、對施工進度的監(jiān)控、對施工質(zhì)量的檢驗、對施工安全的檢查等。第三條：監(jiān)理期限3.1監(jiān)理期限自項目正式開工之日起至項目竣工驗收合格日止。乙方應(yīng)在監(jiān)理期限內(nèi)，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目的質(zhì)量、安全、進度和投資預(yù)算等要求得到滿足。第四條：監(jiān)理人員配置4.1乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模和甲方要求，配置足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，并提供相關(guān)人員資質(zhì)證明。監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任監(jiān)理工作。第五條：監(jiān)理報告和溝通5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面的情況及存在的問題和建議。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告監(jiān)理情況，并提供必要的溝通和協(xié)調(diào)。第六條：監(jiān)理費用6.1乙方向甲方收取監(jiān)理費用，具體金額和支付方式見附件一。乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供監(jiān)理服務(wù)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取監(jiān)理費用。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的違約行為包括但不限于未按照約定時間完成監(jiān)理工作、未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理工作等。7.2甲方未按照約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方的違約行為包括但不限于未按照約定時間支付監(jiān)理費用、未按照約定方式支付監(jiān)理費用等。7.3若乙方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方因乙方違約行為而遭受的損失包括但不限于工程質(zhì)量問題、工程安全事故、工程進度延誤等。第八條：爭議解決8.1對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院解決。8.2在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效日期即為監(jiān)理工作的開始日期。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的行為均被視為違約。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為五年。第十一條：法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)接受甲方的解釋，并按照甲方的解釋執(zhí)行合同條款。第十二條：合同附件12.1本合同附件一是監(jiān)理費用支付明細(xì)。附件應(yīng)視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2任何對附件的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等的法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章后生效。簽字代表應(yīng)具有授權(quán)書或其他有效授權(quán)文件。14.2本合同的簽字蓋章地點為中華人民共和國江蘇省蘇州市吳江區(qū)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理費用支付明細(xì)附件一的詳細(xì)要求和說明：1.附件一應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理費用的支付明細(xì)，包括費用的總額、分期支付的金額和時間、可能的費用調(diào)整機制等。2.附件一應(yīng)明確指出支付費用的方式和賬戶信息，以及支付時的注意事項。3.附件一應(yīng)包含對費用支付延遲的違約責(zé)任的規(guī)定，以及延遲支付時的利息計算方法。附件二：監(jiān)理工作計劃和流程附件二的詳細(xì)要求和說明：1.附件二應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理工作的具體計劃和流程，包括監(jiān)理的關(guān)鍵節(jié)點、檢查周期、報告提交的時間和格式等。2.附件二應(yīng)明確指出監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)，以及監(jiān)理人員的工作要求和職責(zé)。3.附件二應(yīng)包含對監(jiān)理工作計劃的調(diào)整和變更的程序和條件。附件三：監(jiān)理報告格式和內(nèi)容要求附件三的詳細(xì)要求和說明：1.附件三應(yīng)詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理報告的格式和內(nèi)容，包括報告的、序言、、附件等部分的要求。2.附件三應(yīng)明確指出報告的提交時間和提交方式，以及報告的簽字和蓋章要求。3.附件三應(yīng)包含對報告質(zhì)量和準(zhǔn)確性的要求，以及報告未按時提交或不符合要求的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，或未達(dá)到約定的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定支付監(jiān)理費用，或延遲支付監(jiān)理費用，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供項目實施情況和資料，或提供的資料不真實、不完整，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定提供監(jiān)理人員資質(zhì)證明，或提供的監(jiān)理人員不具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定示例說明：1.若乙方未能按照約定的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲竣工的賠償金等。2.若甲方延遲支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付延遲支付的費用，如延遲支付的利息等。3.若甲方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理工作，乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的資料，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.甲方：指吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目的主體公司，是合同的一方。2.乙方：指承擔(dān)吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理工作的乙方公司，是合同的另一方。3.監(jiān)理：指對甲方吳江區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)過