酒店沿街商鋪租賃合同：2024年

酒店沿街商鋪租賃合同：2024年最新版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時間第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用承擔第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點和適用法律第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.2通知條款12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀圖片13.2租賃物相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物為____層____號商鋪，現(xiàn)狀為____。承租人應按現(xiàn)狀進行使用，并應符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付日期和方式租金支付日期為每季度第一個月的前十天，承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣____元整作為押金。4.2押金退還條件和時間合同到期或提前終止合同后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用安全要求。5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任出租人負責對租賃物的大修、重建和改造，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，可以將本合同項下的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租時，應確保第三方符合本合同項下的租賃用途，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。652578第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行本合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，按照公平原則分擔損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點和適用法律本合同爭議的解決地點為中華人民共和國____省/市，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止的情況下終止。第十二條其他條款12.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2通知條款雙方應確保按本合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方有關(guān)本合同的事宜。12.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項。第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀圖片附件為本合同租賃物的現(xiàn)狀圖片，共計____張。13.2租賃物相關(guān)法律法規(guī)附件為本合同租賃物相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于____。第十四條簽署頁14.1出租人簽署（出租人簽名/蓋章）14.2承租人簽署（承租人簽名/蓋章）14.3見證人（如有）簽署（見證人簽名/蓋章）日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細要求和說明：租賃物現(xiàn)狀圖片應清晰地反映租賃物的實際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。圖片數(shù)量應滿足合同約定的要求，并應在合同簽訂后七天內(nèi)提供給雙方。附件二：租賃物相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：租賃物相關(guān)法律法規(guī)包括商業(yè)區(qū)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定等。雙方應確保熟悉并遵守這些法律法規(guī)，并在合同中約定相關(guān)條款。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物。3.承租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定履行維護和保養(yǎng)責任。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為情節(jié)嚴重的，對方有權(quán)提前終止合同。3.違約方在合同終止后，仍應承擔違約責任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求退還已支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提