自建房產(chǎn)租賃合同格式（2024年定制版）

自建房產(chǎn)租賃合同格式（2024年定制版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保管4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的保管責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他條款10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2維修基金10.3轉(zhuǎn)讓10.4繼承11.出租人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系方式12.承租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式13.附件13.1租賃物清單13.2相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，是一座【自建房產(chǎn)面積】的自建房產(chǎn)。1.1.2租賃物包括：【詳細(xì)列出租賃物的內(nèi)容，如：住宅、商鋪、辦公室等】。1.2租賃物的使用范圍1.2.1承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，未經(jīng)出租人同意，不得改變租賃物的用途。1.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行【列出禁止的活動(dòng)，如：賭博、非法經(jīng)營(yíng)等】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【租賃年限】，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【每月租金金額】。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過(guò)【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付租金。4.租賃物的維護(hù)與保管4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的保管責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行維修和檢查。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。9.3合同續(xù)約條件9.3.1租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。10.其他條款10.1物業(yè)管理費(fèi)10.1.1承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2維修基金10.2.1承租人應(yīng)按照維修基金管理規(guī)定支付維修基金，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3轉(zhuǎn)讓10.3.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。10.4繼承10.4.1在承租人喪失民事行為能力或者死亡的情況下，其合法繼承人可以繼續(xù)履行合同。11.出租人信息11.1名稱11.1.1出租人名稱為【出租人名稱】。11.2地址11.2.1出租人地址為【出租人地址】。11.3聯(lián)系方式11.3.1出租人聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】和【電子郵箱】。12.承租人信息12.1名稱12.1.1承租人名稱為【承租人名稱】。12.2地址12.2.1承租人地址為【承租人地址】。12.3聯(lián)系方式12.3.1承租人聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】和【電子郵箱】。13.附件13.1租賃物清單13.1.1附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1附件中包含本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人代表：【姓名】在合同上簽字并加蓋公司公章。14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人代表：【姓名】在合同上簽字并加蓋公司公章。14.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.3.1見(jiàn)證人：【姓名】在合同上簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一.1租賃物詳細(xì)清單附件一.2清單包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件二.1包含本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)。附件三：物業(yè)管理制度附件三.1物業(yè)管理公司的管理制度，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)范等。附件四：維修基金繳納證明附件四.1承租人繳納維修基金的證明文件。附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五.1租賃物驗(yàn)收合格的報(bào)告，包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及解決方案等。附件六：租金支付記錄附件六.1租金支付的記錄，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件七：違約行為記錄附件七.1雙方違約行為的記錄，包括違約行為、時(shí)間、后果及處理結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人改變租賃物的用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。4.承租人未能購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)或未能提供保險(xiǎn)證明。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。3.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供租賃物，視為違約，應(yīng)向承租人支付違約金并賠償因此給承租人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.自建房產(chǎn)：指由出租人自行建造的房產(chǎn)，包括住宅、商鋪、辦公室等。2.租賃物：指本合同約定的出租人提供的房產(chǎn)。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.物業(yè)管理費(fèi)：指承租人按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。6.維修基金：指承租人按照維修基金管理規(guī)定支付的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。8.違約金：指違約方按照合同