工程款項房產(chǎn)抵押交易合同：2024年度版本

工程款項房產(chǎn)抵押交易合同：2024年度版本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語定義第二條房產(chǎn)抵押交易概述2.1交易房產(chǎn)信息2.2交易金額2.3交易方式第三條工程款項支付3.1付款金額3.2付款期限3.3付款方式第四條房產(chǎn)抵押手續(xù)4.1抵押手續(xù)辦理4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3履行期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修訂第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語定義第二條房產(chǎn)抵押交易概述2.1交易房產(chǎn)信息2.2交易金額2.3交易方式本次房產(chǎn)抵押交易采取抵押人將房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人向抵押人支付交易金額的方式進(jìn)行。第三條工程款項支付3.1付款金額抵押權(quán)人在本合同簽訂后，向抵押人支付交易金額的伍拾%（即人民幣伍拾萬元整，大寫：人民幣伍拾萬圓整）作為預(yù)付款。3.2付款期限抵押權(quán)人在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向抵押人支付剩余的伍拾%（即人民幣伍拾萬元整，大寫：人民幣伍拾萬圓整）。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行支行第四條房產(chǎn)抵押手續(xù)4.1抵押手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，共同向所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用按不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3抵押權(quán)的實現(xiàn)在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)（1）保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定履行債務(wù)；（3）配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付交易金額；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.3履行期限本合同項下的債務(wù)履行期限為簽訂后的一年內(nèi)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更和解除的程序合同變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄甲方所在地人民法院具有本合同爭議的管轄權(quán)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如甲乙任一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）債務(wù)全部履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約程序合同終止后，如甲乙雙方仍有繼續(xù)合作的需求，可簽訂新的合同進(jìn)行續(xù)約。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同簽訂時甲乙雙方指定的地址。12.2合同附件本合同附件為甲乙雙方簽訂的附件一《房產(chǎn)抵押合同》，附件二《房產(chǎn)抵押登記申請書》等。12.3合同修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)（縣）街道號簽署。13.3簽署人甲方（抵押人）：X乙方（抵押權(quán)人）：X第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，用于備查。14.3合同副本效力合同副本在法律上具有與正本同等的法律效力，但不得用于履行合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)抵押合同》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房產(chǎn)抵押的具體條款，包括抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易金額、債務(wù)的履行期限等內(nèi)容。附件二：《房產(chǎn)抵押登記申請書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于甲乙雙方向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，申請書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確。附件三：《房產(chǎn)所有權(quán)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件證明了甲方提供的抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。附件四：《不動產(chǎn)權(quán)證書》詳細(xì)要求和說明：本附件為抵押房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書，由甲方提供，用于辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。附件五：《身份證明》詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明，用于辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。附件六：《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的付款情況，包括付款金額、付款日期等信息。附件七：《房產(chǎn)評估報告》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定履行債務(wù)，包括但不限于未按照約定時間支付交易金額、未配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付交易金額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期金額的萬分之五每日。違約行為：乙方未按照約定履行債務(wù)，包括但不限于未按照約定時間向甲方支付交易金額、未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如乙方未按照約定時間向甲方支付交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期金額的萬分之五每日。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)抵押交易合同解釋：本合同是甲乙雙方為明確雙方在房產(chǎn)抵押交易中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的書面協(xié)議。法律名詞：抵押人解釋：指本合同中提供房產(chǎn)抵押的甲方，負(fù)責(zé)按照約定履行債務(wù)。法律名詞：抵押權(quán)人解釋：指本合