涉外居間法律代理服務(wù)合同（2024年版）

涉外居間法律代理服務(wù)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1居間服務(wù)1.1.1代理尋找合適的房源1.1.2提供購房、租房咨詢服務(wù)1.1.3協(xié)助雙方達(dá)成交易意向1.2法律代理服務(wù)1.2.1提供法律咨詢1.2.2協(xié)助辦理購房、租房手續(xù)1.2.3代為起草、審核合同文件1.2.4協(xié)助處理交易過程中的法律糾紛2.服務(wù)對象2.1國內(nèi)外購房者2.2國內(nèi)外租房者2.3房產(chǎn)開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)3.服務(wù)范圍3.1國內(nèi)城市3.2國外城市4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.2法律代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同約定事項(xiàng)辦理完畢之日止5.服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用：按交易金額的一定比例收取5.2法律代理服務(wù)費(fèi)用：按服務(wù)項(xiàng)目收取6.支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.1.1交易完成后支付6.1.2支付至合同約定的賬戶6.2法律代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.2.1按服務(wù)項(xiàng)目支付6.2.2支付至合同約定的賬戶7.保密條款7.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年8.違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照合同約定的條款執(zhí)行9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方12.合同的終止12.1合同終止條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2合同約定的服務(wù)事項(xiàng)辦理完畢12.1.3合同解除或終止原因消除12.2合同終止后的處理：12.2.1雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.2.2解除或終止合同后，雙方不再享有合同權(quán)利義務(wù)13.適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1居間服務(wù)1.1.1代理尋找合適的房源1.1.2提供購房、租房咨詢服務(wù)1.1.3協(xié)助雙方達(dá)成交易意向1.2法律代理服務(wù)1.2.1提供法律咨詢1.2.2協(xié)助辦理購房、租房手續(xù)1.2.3代為起草、審核合同文件1.2.4協(xié)助處理交易過程中的法律糾紛2.服務(wù)對象2.1國內(nèi)外購房者2.1.1本合同適用于國內(nèi)外自然人、法人及其他組織在中國境內(nèi)的購房需求。2.1.2本合同適用于國內(nèi)外自然人、法人及其他組織在中國境外的購房需求。2.2國內(nèi)外租房者2.2.1本合同適用于國內(nèi)外自然人、法人及其他組織在中國境內(nèi)的租房需求。2.2.2本合同適用于國內(nèi)外自然人、法人及其他組織在中國境外的租房需求。2.3房產(chǎn)開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)2.3.1本合同適用于房產(chǎn)開發(fā)商在中國境內(nèi)的房產(chǎn)銷售及租賃代理服務(wù)。2.3.2本合同適用于房產(chǎn)開發(fā)商在中國境外的房產(chǎn)銷售及租賃代理服務(wù)。2.3.3本合同適用于中介機(jī)構(gòu)在中國境內(nèi)的房產(chǎn)銷售及租賃代理服務(wù)。2.3.4本合同適用于中介機(jī)構(gòu)在中國境外的房產(chǎn)銷售及租賃代理服務(wù)。3.服務(wù)范圍3.1國內(nèi)城市3.2國外城市3.2.1本合同適用于中國境外的所有城市，包括但不限于發(fā)達(dá)國家、發(fā)展中國家及新興市場國家。4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.2法律代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同約定事項(xiàng)辦理完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用：按交易金額的一定比例收取。5.1.1交易完成后支付。5.1.2支付至合同約定的賬戶。5.2法律代理服務(wù)費(fèi)用：按服務(wù)項(xiàng)目收取。5.2.1按服務(wù)項(xiàng)目支付。5.2.2支付至合同約定的賬戶。6.支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.1.1交易完成后支付。6.1.2支付至合同約定的賬戶。6.2法律代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.2.1按服務(wù)項(xiàng)目支付。6.2.2支付至合同約定的賬戶。7.保密條款7.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。8.違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照合同約定的條款執(zhí)行。8.3違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。8.4違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。8.5違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的時(shí)間損失的賠償金。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。9.4仲裁地點(diǎn)應(yīng)在合同簽訂地。9.5仲裁結(jié)果是終局的，對雙方均有約束力。10.合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同的生效、變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.4合同的生效、變更和解除，不得損害國家利益、社會公共利益。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同的轉(zhuǎn)讓不得損害國家利益、社會公共利益。12.合同的終止12.1合同終止條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同約定的服務(wù)事項(xiàng)辦理完畢。12.1.3合同解除或終止原因消除。12.2合同終止后的處理：12.2.1雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2解除或終止合同后，雙方不再享有合同權(quán)利義務(wù)。13.適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，如涉及國際法律，應(yīng)參照國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)。14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。14.2附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的附件，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出居間服務(wù)和法律代理服務(wù)的具體項(xiàng)目。包括代理尋找房源、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易意向達(dá)成等。包括法律咨詢、辦理手續(xù)、起草合同文件等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)說明居間服務(wù)費(fèi)用和法律代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式。包括交易金額比例、服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用等。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息類型，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。明確保密期限和保密責(zé)任的承擔(dān)方式。4.附件四：爭議解決方式詳細(xì)說明爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟、仲裁等。包括仲裁地點(diǎn)、仲裁結(jié)果的約束力等。5.附件五：合同轉(zhuǎn)讓條件詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。包括需要雙方同意、不得違反法律法規(guī)等。6.附件六：合同終止和解除條件詳細(xì)列出合同終止和解除的條件和程序。包括雙方協(xié)商一致、服務(wù)事項(xiàng)辦理完畢等。7.附件七：適用法律法規(guī)詳細(xì)列出本合同適用的主干法律、法規(guī)和條款。包括中華人民共和國法律、國際慣例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。未按照合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。未履行合同中的保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的時(shí)間損失的賠償金。違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)辦理責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因延遲支付造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，協(xié)助甲方和第三方達(dá)成交易意向，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)的行為。2.法