2024版鄭州二手房屋買賣合同

2024版鄭州二手房屋買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3術語定義與解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵披露第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3房屋交付與過戶第五章：稅費與費用5.1稅費承擔5.2中介費用5.3其他相關費用第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約金的確定與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：特別條款9.1房屋交接特別約定9.2房屋使用與維護9.3其他特別約定第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案的程序與要求第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關文件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范賣方與買方之間關于二手房屋買賣的權利義務關系，明確交易流程和雙方責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.3術語定義與解釋本合同中使用的特定術語，其定義如下：賣方：指出售房屋的個人或法人。買方：指購買房屋的個人或法人。房屋：指本合同項下交易的不動產(chǎn)。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______住址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______住址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，保證所提供信息的真實性、合法性。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：______所有權人：______。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵披露房屋目前狀態(tài)：______房屋存在的已知瑕疵：______。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與時間節(jié)點買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款支付方式及時間如下：______。4.3房屋交付與過戶賣方應于收到全部房款后______日內(nèi)交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第五章：稅費與費用5.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔。5.2中介費用如本次交易通過中介機構進行，中介費用為______，由______方支付。5.3其他相關費用交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、公證費等，由______方承擔。第六章：違約責任6.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%。6.3違約金的確定與支付違約金的具體數(shù)額在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)確定，并在確定后______日內(nèi)支付。合同編號______的前半部分正文到此結束。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。7.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。解除方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。7.3合同終止的情形合同因房屋交易完成、雙方協(xié)商一致解除或依法被解除等原因而終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點爭議解決的地點為房屋所在地的人民法院或雙方協(xié)商確定的其他地點。第九章：特別條款9.1房屋交接特別約定賣方應保證在交接房屋時，房屋的物理狀況與合同約定相符。9.2房屋使用與維護賣方應告知買方房屋使用中需注意的事項及維護要求。9.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款：______。第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的程序與要求雙方應按照相關法律規(guī)定，在合同生效后______日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______日期：______。11.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：______日期：______。11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權證明附件包括房屋所有權證、共有權證等相關權屬證明文件的復印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋現(xiàn)狀的彩色照片，以證明房屋交付時的狀態(tài)。12.3其他相關文件附件還包括房屋評估報告、房屋維修記錄、賣方身份證明等文件。第十三章：合同的解釋權13.1合同解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有，任何對合同條款的疑問應由雙方協(xié)商解決。13.2合同語言本合同以中文書寫，一式兩份，買方和賣方各持一份。第十四章：合同的修改與補充14.1合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.2合同補充雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：通知與送達15.1通知方式任何與本合同相關的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。15.2送達地址買方送達地址：______。賣方送達地址：______。15.3通知效力通知自送達約定地址或被拒收之日起生效。第十六章：法律適用與爭議解決的補充16.1法律適用的補充本合同的解釋、適用及爭議解決，除適用中華人民共和國法律外，還需遵守房屋所在地的地方性法規(guī)。16.2爭議解決方式的補充雙方同意，如協(xié)商不成，首選的爭議解決方式為提