住房抵押借款合同書(2024版)

住房抵押借款合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.3抵押物的交付與登記第四章：借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2利息計(jì)算方法4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3提前還款第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的效力6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利概述7.2甲方的監(jiān)督與管理7.3甲方的通知義務(wù)第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利概述8.2乙方的還款義務(wù)8.3乙方的維護(hù)與保養(yǎng)抵押物義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約的賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同生效條件12.2通知與送達(dá)12.3其他約定簽字欄甲方（借款人）簽字：______乙方（出借人）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在住房抵押借款中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方以其合法擁有的住房作為抵押物，向乙方借款的事項(xiàng)。第二章：借款條款2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.2借款用途甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于______，不得挪作他用。2.3借款期限借款期限為自______起至______止，共計(jì)______年/月。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為甲方合法擁有的位于______的住房，建筑面積為______平方米。3.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.3抵押物的交付與登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證明交付乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第四章：借款利率與費(fèi)用4.1借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.2利息計(jì)算方法利息按實(shí)際借款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算公式為______。4.3其他相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與借款及抵押相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。第五章：還款方式5.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下計(jì)劃還款：______。5.2還款方式甲方可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照約定支付提前還款的相關(guān)費(fèi)用。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)完成之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方違約，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式。（注：合同后半部分內(nèi)容將根據(jù)后續(xù)提問繼續(xù)完善。）第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利概述甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定的期限內(nèi)償還借款本金及利息。7.2甲方的監(jiān)督與管理甲方應(yīng)確保借款用途符合約定，并接受乙方對(duì)借款使用情況的監(jiān)督。7.3甲方的通知義務(wù)甲方在發(fā)生可能影響借款償還的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。7.4甲方的保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利概述乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還借款本金及利息，并有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款。8.2乙方的還款義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供借款。8.3乙方的維護(hù)與保養(yǎng)抵押物義務(wù)乙方在甲方違約時(shí)有權(quán)采取措施維護(hù)抵押物價(jià)值。8.4乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義甲方未按合同約定償還借款本金及利息，或乙方未按約定提供借款，均視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約的賠償違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知與送達(dá)方式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在本合同中指定的地址。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可