宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板2024年

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)第二章：甲方及乙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：宅基地的描述3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限第五章：付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間表5.3逾期付款的責(zé)任第六章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2義務(wù)轉(zhuǎn)移6.3轉(zhuǎn)移程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)11.3其他聲明第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與補(bǔ)充宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（合同模板2024年）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓行為合法、有效。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)在本合同中，除非另有明確說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“宅基地”：指甲方擁有的、用于居住的集體土地使用權(quán)?！稗D(zhuǎn)讓”：指甲方將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。第二章：甲方及乙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)讓宅基地，并有義務(wù)保證宅基地的合法性和轉(zhuǎn)讓的合法性。2.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在乙方違約時(shí)要求賠償。2.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后獲得宅基地的使用權(quán)，并有義務(wù)按照合同約定使用宅基地。2.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地的合法權(quán)屬證明，并在轉(zhuǎn)讓完成后使用宅基地。2.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)使用宅基地。2.3雙方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：宅基地的描述3.1宅基地位置宅基地位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體位置為。3.2宅基地面積宅基地總面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。3.3宅基地現(xiàn)狀宅基地目前為_(kāi)_____狀態(tài)（如：空地、建有房屋等），乙方對(duì)此現(xiàn)狀已充分了解并接受。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.1.1價(jià)格構(gòu)成轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。4.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方在收到全部?jī)r(jià)款后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.1轉(zhuǎn)讓流程詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的具體流程，包括支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。4.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3.1期限延長(zhǎng)如因特殊情況需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：付款方式及時(shí)間5.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.1付款賬戶甲方指定的收款賬戶為：銀行，賬號(hào)：。5.2付款時(shí)間表乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，余款在______天內(nèi)付清。5.2.1付款確認(rèn)甲方在收到每筆款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.3逾期付款的責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。5.3.1違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：未付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×違約金比例。合同編號(hào)______第六章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將宅基地的使用權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。6.1.1權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件權(quán)利轉(zhuǎn)移以乙方全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為條件。6.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)移的證明甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的書(shū)面證明。6.2義務(wù)轉(zhuǎn)移與宅基地使用權(quán)相關(guān)的所有義務(wù)，包括但不限于維護(hù)、修繕等，自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起由乙方承擔(dān)。6.2.1義務(wù)轉(zhuǎn)移的范圍明確乙方需承擔(dān)的具體義務(wù)范圍。6.2.2義務(wù)履行的監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行義務(wù)，直至義務(wù)履行完畢。6.3轉(zhuǎn)移程序詳細(xì)規(guī)定權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序，包括申請(qǐng)、審批、登記等步驟。6.3.1轉(zhuǎn)移申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提交權(quán)利轉(zhuǎn)移的書(shū)面申請(qǐng)。6.3.2轉(zhuǎn)移審批甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______天內(nèi)完成審批。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形明確違約的具體情形，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定使用宅基地等。7.1.1違約的認(rèn)定違約情形由雙方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況共同認(rèn)定。7.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情況采取補(bǔ)救措施，并可能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.1違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減少損失。7.2.2違約責(zé)任違約方需根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。7.3.2賠償方式賠償可通過(guò)金錢(qián)賠償、服務(wù)補(bǔ)償或其他雙方同意的方式進(jìn)行。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.1.2變更生效變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除合同可在以下情況下被解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.1解除通知解除合同需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3合同終止合同在以下情況下終止：轉(zhuǎn)讓完成，權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同被依法解除；法律規(guī)定的其他終止情形。8.3.1終止通知合同終止需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和所在地。9.2.2仲裁規(guī)則雙方應(yīng)遵守該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.3法律適用合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。9.3.1法律選擇明確選擇適用的法律及其版本。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______甲方法定代表人或授權(quán)代表的簽名。10.2乙方簽字：______乙方法定代表人或授權(quán)代表的簽名。10.3簽訂時(shí)間：______合同簽訂的具體日期。10.4簽訂地點(diǎn)：______合同簽訂的具體地點(diǎn)。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋權(quán)合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單