2024經(jīng)營場地租賃合同協(xié)議

2024經(jīng)營場地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為合法擁有或有權(quán)出租下列場地的個(gè)人或企業(yè)，乙方為需租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人或企業(yè)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃場地1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的面積為_______平方米，具體位置及范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方租賃場地僅用于經(jīng)營_______（具體行業(yè)或用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得變更用途。2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)_______年。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______。4.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。4.3租金在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣_______元，大寫：_______。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和適租性，確保乙方正常使用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，不得拖欠。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。7.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元。第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）（正文結(jié)束）第十三條附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：-附件一：租賃場地平面圖-附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片-附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：-乙方未按時(shí)支付租金或保證金-乙方擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)-乙方違反租賃場地的使用規(guī)定，造成甲方損失-甲方未按約定提供適租的場地或服務(wù)14.2違約認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由具有法律效力的第三方機(jī)構(gòu)裁定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。-“租賃場地”：指甲方出租給乙方使用的特定區(qū)域。-“租金”：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費(fèi)用。-“保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律顧問的意見。-如問題嚴(yán)重，可向有關(guān)行政管理部門投訴或申請調(diào)解。16.2對于因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于以下所有場景：-商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、辦公用途等商業(yè)用途。-文化、教育、醫(yī)療等社會(huì)服務(wù)用途。-工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等工業(yè)用途。17.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際用途，遵守相應(yīng)的法律法規(guī)，并取得必要的行政審批或許可。附件一：租賃場地平面圖（此處應(yīng)附上詳細(xì)的租賃場地平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和界限。）附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片（此處應(yīng)