商業(yè)類房屋買賣合同2024年

商業(yè)類房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：買賣標(biāo)的物3.1房屋描述3.2房屋所有權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋購(gòu)買價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3房屋瑕疵的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3適用法律與管轄第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)11.2附加條款11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3通知與送達(dá)方式合同編號(hào)：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)類房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同背景鑒于甲方為商業(yè)類房屋的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義和解釋如下：______。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：買賣標(biāo)的物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證編號(hào)為______，所有權(quán)人為______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施和條件為：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋購(gòu)買價(jià)格房屋的購(gòu)買價(jià)格為______元。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______。4.3.1定金支付買方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金______元。4.3.2首付款支付買方應(yīng)在房屋過(guò)戶前______天內(nèi)支付首付款______元。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到買方全部房款后，按照約定條件交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋的具體交付時(shí)間為______。5.3交付程序房屋交付應(yīng)遵循以下程序：______。5.3.1交付通知甲方應(yīng)在交付前______天書面通知乙方。5.3.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在______內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。6.3.1費(fèi)用明細(xì)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于______。6.3.2費(fèi)用支付費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前由______支付。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任房屋交付后______個(gè)月內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。7.3房屋瑕疵的處理房屋瑕疵的處理方式和責(zé)任分配如下：______。7.3.1瑕疵報(bào)告乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后______天內(nèi)報(bào)告甲方。7.3.2維修時(shí)限甲方應(yīng)在接到報(bào)告后______天內(nèi)完成維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形以下行為視為違約：______。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：______。8.3違約金的確定與支付違約金的確定方法和支付方式如下：______。8.3.1違約金比例違約金為違約行為所涉金額的______%。8.3.2支付時(shí)限違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更提議一方需變更合同時(shí)，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏嶙h。9.1.2變更協(xié)議雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。9.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2法定解除一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)依法解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：______。9.3.1書面通知變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3.2協(xié)商確認(rèn)雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)協(xié)商確認(rèn)變更或解除事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可采取以下程序解決爭(zhēng)議：______。10.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律，并由______法院管轄。10.3.1法律適用本合同的法律適用應(yīng)依據(jù)______。10.3.2管轄法院爭(zhēng)議解決的管轄法院為______。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。11.2附加條款本合同附件包括但不限于以下文件：______。11.3其他約定雙方對(duì)合同的其他約定如下：______。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方代表簽字：，日期：。12.2買方簽字買方代表簽字：，日期：。12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。13.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址。13.3.1送達(dá)地址甲方指定送達(dá)地址：，乙方指定送達(dá)地址：。13.3.2變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及因履行合同而知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密信息的使用限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。第十六章：合同的獨(dú)立性16.1獨(dú)立性原則本合同的條款具有獨(dú)立性，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.2無(wú)效條款的處理合同中任何無(wú)效或不可執(zhí)行的條款應(yīng)被刪除，其余條款繼續(xù)有效。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受17.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務(wù)。17.2合同繼受合同的權(quán)利和義務(wù)在一方發(fā)生合并、收購(gòu)等情形時(shí)的繼受，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸______所有。18.2解釋的程序?qū)贤瑮l款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行解釋。第十九章：合同的特別條款19.1特別條款的適用雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。19.2特別條款的內(nèi)容特別條款的內(nèi)容應(yīng)包