2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房屋租賃合同

2024電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房屋租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______鑒于甲方擁有位于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方需要租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本房屋租賃合同：第一條房屋描述1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋出租給乙方使用。1.2房屋建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋用于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的租賃用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為_______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金_______元給甲方。5.2保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，合同期滿后無息退還給乙方。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并在附件二的房屋交接清單上簽字確認。第七條房屋維護與修繕7.1甲方負責房屋結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋的正常使用。7.2乙方負責房屋內(nèi)部的日常維護，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第八條房屋使用8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得從事違法活動。8.2乙方應(yīng)遵守電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條違約責任11.1違反合同約定的一方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋平面圖及設(shè)施說明附件二：房屋交接清單附件三：租金支付記錄附件四：保證金收據(jù)附件五：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定第十五條違約行為及認定15.1違約行為包括但不限于：15.1.1乙方逾期支付租金。15.1.2乙方擅自改變房屋租賃用途。15.1.3乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響。15.1.4甲方未按約定時間交付房屋。15.2違約認定：15.2.1違約行為由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。15.2.2違約方應(yīng)在收到違約通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。16.2對于本合同中未明確解釋的法律名詞，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1雙方在執(zhí)行本合同過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：18.1.1乙方在電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展的商業(yè)經(jīng)營活動。18.1.2乙方對租賃房屋的日常使用和管理。18.1.3乙方參與園區(qū)組織的各類活動和會議。18.1.4乙方在租賃期間對房屋的維護和修繕。第十九條合同的生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同的續(xù)簽20.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二十一條合同的解除21.1雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，協(xié)商一致解除合同。第二十二條附加條款22.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第二十三條通知與送達23.1本合同要求、通知和其他通訊應(yīng)以書面形式進行，并可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決，均適用