咖啡館場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)

咖啡館場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方資質(zhì)和條件第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置和面積3.2場(chǎng)地設(shè)施和條件3.3場(chǎng)地使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金和支付方式5.1租金金額5.2支付方式和時(shí)間點(diǎn)5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3權(quán)利和義務(wù)的履行保障第七章：場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用時(shí)間規(guī)定7.2場(chǎng)地維護(hù)和清潔責(zé)任7.3安全和秩序維護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約通知和補(bǔ)救措施8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏⒔獬徒K止9.1合同變更條件和程序9.2合同解除條件和程序9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3適用法律和管轄第十二章：附加條款12.1附加條款的提出和效力12.2附加條款的內(nèi)容第十三章：合同生效和簽字13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽字欄甲方代表簽字：______甲方蓋章：______簽字日期：______乙方代表簽字：______乙方蓋章：______簽字日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______合同編號(hào)______咖啡館場(chǎng)地租賃合同范本（2024版）第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在咖啡館場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方擁有合法的咖啡館場(chǎng)地使用權(quán)，乙方需要租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方基于互信原則達(dá)成合作。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)定義如下：“租賃場(chǎng)地”：指甲方出租給乙方使用的咖啡館場(chǎng)地?！白饨稹保褐敢曳綖樽赓U場(chǎng)地支付給甲方的費(fèi)用。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)和條件甲乙雙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并在合同簽訂時(shí)提供相應(yīng)的證明文件。第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置和面積租賃場(chǎng)地位于______，面積為______平方米。3.2場(chǎng)地設(shè)施和條件租賃場(chǎng)地包括但不限于桌椅、照明、空調(diào)等設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件。3.3場(chǎng)地使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。3.3.1設(shè)施清單桌椅數(shù)量：______套照明設(shè)備：______套空調(diào)設(shè)備：______臺(tái)第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，并按約定交還甲方。第五章：租金和支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月，總計(jì)______元。5.2支付方式和時(shí)間點(diǎn)租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并應(yīng)按時(shí)支付租金。6.3權(quán)利和義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保各自權(quán)利和義務(wù)得到履行。6.3.1監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃場(chǎng)地的使用情況。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告場(chǎng)地使用情況。第七章：場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用時(shí)間規(guī)定乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。7.2場(chǎng)地維護(hù)和清潔責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，并保持場(chǎng)地整潔。7.3安全和秩序維護(hù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的安全和秩序。7.3.1安全規(guī)定遵守消防安全規(guī)定確保場(chǎng)地內(nèi)無(wú)安全隱患[此處正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)用戶要求繼續(xù)補(bǔ)充]第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、違反場(chǎng)地使用規(guī)則等。8.2違約通知和補(bǔ)救措施違約方在收到守約方書面違約通知后，應(yīng)在____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。8.3.1賠償范圍直接經(jīng)濟(jì)損失預(yù)期利益損失因違約導(dǎo)致的其他損失第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除條件和程序一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按約定返還租賃場(chǎng)地，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。9.3.1未盡事宜處理場(chǎng)地返還費(fèi)用結(jié)算其他相關(guān)事宜第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方。10.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)不可抗力發(fā)生后，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。10.3.1損失減少措施及時(shí)通知采取措施記錄損失第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3適用法律和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地。11.3.1法律適用中華人民共和國(guó)法律相關(guān)行業(yè)規(guī)定第十二章：附加條款12.1附加條款的提出和效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同不可分割的一部分。12.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)具體明確，不得與本合同內(nèi)容相沖突。12.3附加條款的執(zhí)行附加條款一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，即具有與本合同同等的法律效力。第十三章：合同生效和簽字13.1合同的生效條件