林地買賣合同范本

2024版林地買賣合同范本合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________的林地使用權，且該林地使用權合法有效，為滿足買方經營需要，經雙方協商一致，就林地使用權轉讓事宜達成如下協議：第一條轉讓林地基本情況1.1林地位置：__________1.2林地面積：__________平方米1.3林地用途：__________1.4林地使用權期限：至__________年__________月__________日第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：__________元整（大寫：__________元整）2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金支付后合同生效。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項，款項支付完畢后，賣方應將林地使用權相關證書辦理至買方名下。第三條轉讓手續(xù)3.1賣方應自合同生效之日起，協助買方辦理林地使用權轉讓相關手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。3.2買方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理林地使用權轉讓手續(xù)，并承擔相應費用。第四條權利義務4.1賣方應保證林地使用權的合法性、有效性和完整性，如因賣方原因導致林地使用權不能轉讓，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。4.2買方應按照約定時間支付轉讓款項，如買方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。4.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務，確保林地使用權轉讓合法、合規(guī)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至林地使用權轉讓完畢之日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證林地使用權合法性：甲方應向乙方提供林地使用權證書及相關法律法規(guī)規(guī)定的文件，以證明甲方擁有林地使用權的合法性。如因甲方原因導致林地使用權不能轉讓，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。1.2甲方協助辦理手續(xù)：甲方應自合同生效之日起，協助乙方辦理林地使用權轉讓相關手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。甲方應提供必要的文件和證明材料，并承擔相關費用。1.3甲方履行合同義務：甲方應按照約定時間支付轉讓款項，如甲方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付轉讓款項：乙方應按照約定時間向甲方支付轉讓款項，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。2.2乙方辦理手續(xù)：乙方應自合同生效之日起，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理林地使用權轉讓手續(xù)，并承擔相應費用。乙方應提供必要的文件和證明材料，并協助甲方辦理相關手續(xù)。2.3乙方履行合同義務：乙方應保證林地使用權的合法性、有效性和完整性，如因乙方原因導致林地使用權不能轉讓，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務費用：如雙方選擇第三方中介機構協助辦理林地使用權轉讓相關手續(xù)，雙方應協商確定中介服務費用，并按照約定支付。中介服務費用包括但不限于咨詢費、代理費、評估費等。3.2第三方中介責任：第三方中介應按照法律法規(guī)及雙方約定，履行中介服務職責，確保林地使用權轉讓合法、合規(guī)。如因第三方中介原因導致林地使用權轉讓過程中出現爭議或損失，第三方中介應承擔相應責任。3.3第三方中介保密義務：第三方中介在辦理林地使用權轉讓過程中，應對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經雙方同意不得泄露給任何第三方。一、附件列表：1.林地使用權證書2.相關法律法規(guī)規(guī)定的文件3.轉讓款項支付憑證4.違約金計算憑證5.土地登記、變更登記文件6.中介服務費用支付憑證7.中介服務協議8.個人信息和商業(yè)秘密保密協議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付轉讓款項，認定標準為超過約定支付時間五個工作日。2.乙方逾期支付轉讓款項，認定標準為超過約定支付時間五個工作日。3.甲方未按約定協助乙方辦理林地使用權轉讓手續(xù)，認定標準為未在約定時間內提供必要文件和證明材料。4.乙方未按約定辦理林地使用權轉讓手續(xù)，認定標準為未在約定時間內完成相關手續(xù)。5.第三方中介未按法律法規(guī)及雙方約定履行中介服務職責，認定標準為未按照約定完成相關服務或出現失誤。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權：指國家法律、法規(guī)規(guī)定，單位或個人在一定時期內對林地占有、使用和收益的權利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.土地登記：指將土地權利人的姓名、土地權利性質、面積等事項記載于土地登記簿的行為。5.變更登記：指土地權利人的姓名、土地權利性質、面積等事項發(fā)生變更時，依法進行登記的行為。6.中介服務：指第三方機構為雙方提供咨詢、代理、評估等服務，以協助完成林地使用權轉讓手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付轉讓款項。解決辦法：提醒甲方支付轉讓款項，逾期支付的違約金按約定計算，并依法追討。2.問題：乙方逾期支付轉讓款項。解決辦法：提醒乙方支付轉讓款項，逾期支付的違約金按約定計算，并依法追討。3.問題：甲方未按約定協助乙方辦理林地使用權轉讓手續(xù)。解決辦法：提醒甲方履行協助義務，如甲方仍不履行，依法要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定辦理林地使用權轉讓手續(xù)。解決辦法：提醒乙方履行辦理手續(xù)的義務，如乙方仍不履行，依法要求乙方承擔違約責任。5.問題：第三方中介未按法律法規(guī)及雙方約定履行中介服務職責。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其依法履行中介