2024河北商品房買賣合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________法定代表人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方持有合法的房屋所有權證書，有權將上述房屋出賣給乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起____日內，乙方支付房價的____%；（2）自房屋交付之日起____日內，乙方支付房價的____%；（3）剩余房價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應按照本合同約定，將上述房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋的現狀及交付時間等信息。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的瑕疵。4.2乙方應按照約定時間支付房價款，否則甲方有權解除本合同。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格和民事行為能力。2.房屋信息真實準確，不存在虛假情況。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、房產證等證明材料，以確保房屋信息真實準確。如有虛假情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.房價款支付時間及方式嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，如有違約，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋的現狀及交付時間等信息。甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。解決辦法：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方。2.乙方（買受人）：愿意購買甲方擁有的房屋的一方。3.房價：雙方約定的房屋交易價格。4.交付：甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方的行為。5.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。7.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。8.主體資格：指個人或組織依法具備從事某種民事活動的資格。9.合同履行：雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務的過程。10.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.河北地區(qū)商品房買賣交易。2.雙方為自然人或其他合法主體（如企業(yè)、機關單位等）。3.房屋為合法建筑，具備上市交易條件。4.雙方就房屋買賣達成一致，并愿意簽訂書面合同。補充條款：1.房屋附加設施：詳細列舉房屋內外的配套設施，如車位、電梯、綠化等。2.裝修情況：明確房屋是否進行了裝修，裝修的材質、風格等要求。3.交付日期：具體約定房屋交付的時間，并說明交付標準。4.過戶費用：明確過戶過程中產生的費用由哪方承擔。5.稅費承擔：雙方約定房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔。6.物業(yè)費用：說明物業(yè)費用的支付標準和承擔方。7.維修基金：約定維修基金的繳納和使用規(guī)定。8.合同變更：雙方同意合同變更的條件和程序。9.爭議解決：詳細說明爭議解決的途徑和