2024年個人二手房購房合同格式范文（二篇）VIP

第2頁共2頁2024年個人二手房購房合同格式范文甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：1.甲方授權(quán)乙方購買位于深圳市區(qū)的花園/大廈棟/閣/座房產(chǎn)（以下簡稱該物業(yè)），該物業(yè)的建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證書所示為準(zhǔn)。2.甲方預(yù)期購買價格為幣元整。關(guān)于轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，由□甲方承擔(dān)或□轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主）承擔(dān)。若物業(yè)買賣最終成功，甲方同意支付乙方傭金人民幣____元。3.甲方在簽署本合同時，向乙方支付幣元整作為購買該物業(yè)的誠意金。4.乙方需在（自合同簽署日起）日內(nèi)，即____年____月____日前，努力按照約定價格和其他條件（見備注）聯(lián)系并洽談該物業(yè)的購買事宜。5.若乙方在規(guī)定期限內(nèi)按上述條件成功聯(lián)系該物業(yè)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)按乙方通知的時間和地點(diǎn)，與物業(yè)業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約(居間)合同》。此時，誠意金將自動轉(zhuǎn)為部分購房定金，不足部分由甲方補(bǔ)足。若乙方發(fā)出的書面通知指定的簽約時間晚于上述期限，該通知一經(jīng)發(fā)出即視為乙方已履行第四條的義務(wù)。6.若甲方未能在乙方依據(jù)第五條發(fā)出的通知時間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約(居間)合同》，則視為甲方違約，所交誠意金將作為違約金歸乙方所有。同時，乙方有權(quán)通知業(yè)主將物業(yè)出售給其他買家，甲方不得提出異議。7.若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)按約定條件聯(lián)系好該物業(yè)，乙方需立即將誠意金退還甲方，本合同終止。甲方不得因此再向乙方提出任何責(zé)任要求。8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效，具有同等法律效力。9.其他未盡事宜：甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個人二手房購房合同格式范文（二）出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名占位符]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名占位符]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條甲方自愿將其位于[具體地址占位符]的房屋（建筑面積為[建筑面積占位符]平方米，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號占位符]，國有土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號占位符]）出售給乙方，乙方已充分了解該房屋狀況并自愿購買。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣[單價占位符]元/平方米，總價人民幣[總價占位符]元整（大寫：[大寫金額占位符]）。第三條乙方在[定金支付日期占位符]前應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金金額占位符]元整（大寫：[定金大寫金額占位符]）。該定金在乙方支付房屋價款時充抵房款。第四條乙方應(yīng)在本合同生效之日起[付款期限占位符]日內(nèi)，按照約定的方式支付房屋全部價款給甲方。第五條甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付日期占位符]日內(nèi)將房屋交付給乙方，并在交付前騰空該房屋。同時，甲方應(yīng)在[戶籍遷出日期占位符]前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲乙雙方同意，在本合同生效之日起[辦理變更登記日期占位符]日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，并取得乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。同時，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。關(guān)于土地使用權(quán)變更手續(xù)，若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方；若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定由[承擔(dān)方占位符]承擔(dān)。除此之外的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條自房屋正式交付且權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第八條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)按以下約定處理：[具體約定占位符]第九條甲方保證已如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，確保交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙。如因甲方原因?qū)е陆灰撞荒茼樌M(jìn)行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方如未按合同約定支付房價款，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之[違約金比例占位符]支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)占位符]日，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金，同時要求乙方支付總房價款百分之[違約金比例占位符]的違約金。第十一條甲方如未按合同約定履行義務(wù)，按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之[違約金比例占位符]支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)占位符]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已收房價款和雙倍定金，同時支付總房價款百分之[違約金比例占位符]的違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)提出退房并要求甲方退還已付款項(xiàng)及支付總房價款百分之[違約金比例占位符]的違約金。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十三條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友