2024小區(qū)內(nèi)物業(yè)施工合同

2024小區(qū)內(nèi)物業(yè)施工合同合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條施工項目及內(nèi)容（1）__________________________（2）__________________________（3）__________________________（4）__________________________1.2施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求和施工圖紙、施工方案進行施工，并保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。第二條施工期限2.1本項目的施工期限為______年______月______日至______年______月______日。2.2施工方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向業(yè)主申請，經(jīng)業(yè)主批準后方可延長。延長期限不超過______個月。第三條施工費用及支付方式3.1本項目的施工費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點向施工方支付施工費用。付款節(jié)點及比例如下：（1）預付款：施工前，業(yè)主向施工方支付施工費用的______%；（2）進度款：每完成一項施工內(nèi)容，業(yè)主向施工方支付相應(yīng)費用的______%；（3）尾款：工程驗收合格后，業(yè)主向施工方支付剩余的______%。3.3施工方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按照稅務(wù)規(guī)定進行報銷。第四條施工質(zhì)量及驗收4.1施工方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在施工過程中進行，最終驗收在施工完成后進行。4.3業(yè)主或其委托的第三方機構(gòu)對工程進行驗收，施工方應(yīng)予以配合。驗收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求進行整改，并承擔整改費用。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2施工方如未按照約定時間完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。5.3業(yè)主如未按照約定時間支付施工費用，施工方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目的施工完成之日止。甲方（業(yè)主）：______________乙方（施工方）：______________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更施工內(nèi)容或范圍的，應(yīng)提前至少______天書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新編制施工方案和施工進度計劃，并報甲方審批。變更導致的費用增減，按照本合同約定的付款節(jié)點進行調(diào)整。1.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工期間基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)的相關(guān)人員，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得無故要求乙方停工或更換施工人員。如甲方違反本條規(guī)定，甲方應(yīng)承擔因此導致乙方損失的責任。1.5甲方應(yīng)按照約定時間支付施工費用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照本合同約定的違約金計算方式向甲方追討違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的施工內(nèi)容和施工方案進行施工，確保施工質(zhì)量。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容或范圍，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.2乙方應(yīng)按照約定的施工進度完成施工。如乙方未按約定時間完成施工，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.3乙方應(yīng)保證施工安全，嚴格按照國家相關(guān)安全標準和規(guī)范進行施工。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方提供施工進度報告和相關(guān)資料。如乙方未按照約定提供報告和資料，乙方應(yīng)承擔因此導致甲方損失的責任。2.5乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)承擔因此導致甲方損失的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行職責，包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方、審核施工進度和質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議等。3.2第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理合同履行過程中的問題。如第三方中介違反本條規(guī)定，第三方中介應(yīng)承擔因此導致甲乙雙方損失的責任。3.3第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定時間支付。如甲乙雙方未能就報酬達成一致，第三方中介有權(quán)解除合同。3.4第三方中介不得干預甲乙雙方的正常施工和管理。如第三方中介違反本條規(guī)定，第三方中介應(yīng)承擔因此導致甲乙雙方損失的責任。3.5第三方中介在合同履行過程中如發(fā)生過失，導致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。如有爭議，按照主合同約定的爭議解決方式處理。一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.施工進度計劃4.施工質(zhì)量標準5.安全防護措施方案6.施工費用明細表7.付款憑證8.驗收報告9.違約金計算公式10.施工進度報告11.施工人員名單12.施工資質(zhì)證明13.合同變更協(xié)議14.爭議解決仲裁申請二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付施工費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成施工，認定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容或范圍，認定為違約行為。4.乙方未按照約定向甲方提供施工進度報告和相關(guān)資料，認定為違約行為。5.第三方中介未保持中立立場，干預甲乙雙方的正常施工和管理，認定為違約行為。6.第三方中介未嚴格按照本合同的約定履行職責，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，具有委托施工的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中的施工方，具有履行施工義務(wù)和接受委托的權(quán)利。3.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭議解決的獨立第三方。4.施工圖紙：指詳細表示建筑物、結(jié)構(gòu)物、設(shè)施等施工內(nèi)容的圖樣。5.施工方案：指為實現(xiàn)施工目標而制定的施工方法、工藝和步驟。6.施工進度計劃：指規(guī)定施工過程中各階段工作的開始和結(jié)束時間的計劃。7.施工質(zhì)量標準：指施工過程中應(yīng)達到的質(zhì)量要求和標準。8.安全防護措施方案：指為保障施工過程中人員安全和設(shè)施完好而采取的措施。9.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.驗收報告：指施工完成后，由甲方或其委托的第三方機構(gòu)出具的施工質(zhì)量、進度等方面的評估報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定整改措施，并按約定支付違約金。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。3.施工費用糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.合同變更：雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、時間和費用等。5.爭議解決：按