2024小區(qū)內(nèi)物業(yè)施工合同

2024小區(qū)內(nèi)物業(yè)施工合同合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條施工項(xiàng)目及內(nèi)容（1）__________________________（2）__________________________（3）__________________________（4）__________________________1.2施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求和施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條施工期限2.1本項(xiàng)目的施工期限為______年______月______日至______年______月______日。2.2施工方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向業(yè)主申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限不超過(guò)______個(gè)月。第三條施工費(fèi)用及支付方式3.1本項(xiàng)目的施工費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)向施工方支付施工費(fèi)用。付款節(jié)點(diǎn)及比例如下：（1）預(yù)付款：施工前，業(yè)主向施工方支付施工費(fèi)用的______%；（2）進(jìn)度款：每完成一項(xiàng)施工內(nèi)容，業(yè)主向施工方支付相應(yīng)費(fèi)用的______%；（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向施工方支付剩余的______%。3.3施工方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第四條施工質(zhì)量及驗(yàn)收4.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在施工過(guò)程中進(jìn)行，最終驗(yàn)收在施工完成后進(jìn)行。4.3業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，施工方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2施工方如未按照約定時(shí)間完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。5.3業(yè)主如未按照約定時(shí)間支付施工費(fèi)用，施工方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目的施工完成之日止。甲方（業(yè)主）：______________乙方（施工方）：______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方變更施工內(nèi)容或范圍的，應(yīng)提前至少______天書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新編制施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工期間基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)人員，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方不得干涉乙方的正常施工，不得無(wú)故要求乙方停工或更換施工人員。如甲方違反本條規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。1.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付施工費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方追討違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的施工內(nèi)容和施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容或范圍，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.2乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度完成施工。如乙方未按約定時(shí)間完成施工，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。2.3乙方應(yīng)保證施工安全，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。如乙方未按照約定提供報(bào)告和資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。2.5乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方、審核施工進(jìn)度和質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議等。3.2第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。如第三方中介違反本條規(guī)定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.3第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定時(shí)間支付。如甲乙雙方未能就報(bào)酬達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)解除合同。3.4第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常施工和管理。如第三方中介違反本條規(guī)定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中如發(fā)生過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.安全防護(hù)措施方案6.施工費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式10.施工進(jìn)度報(bào)告11.施工人員名單12.施工資質(zhì)證明13.合同變更協(xié)議14.爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付施工費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容或范圍，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未保持中立立場(chǎng)，干預(yù)甲乙雙方的正常施工和管理，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未嚴(yán)格按照本合同的約定履行職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，具有委托施工的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中的施工方，具有履行施工義務(wù)和接受委托的權(quán)利。3.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方。4.施工圖紙：指詳細(xì)表示建筑物、結(jié)構(gòu)物、設(shè)施等施工內(nèi)容的圖樣。5.施工方案：指為實(shí)現(xiàn)施工目標(biāo)而制定的施工方法、工藝和步驟。6.施工進(jìn)度計(jì)劃：指規(guī)定施工過(guò)程中各階段工作的開始和結(jié)束時(shí)間的計(jì)劃。7.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指施工過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。8.安全防護(hù)措施方案：指為保障施工過(guò)程中人員安全和設(shè)施完好而采取的措施。9.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指施工完成后，由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)出具的施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面的評(píng)估報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定整改措施，并按約定支付違約金。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.施工費(fèi)用糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.合同變更：雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決：按