2024年房地產(chǎn)全程代理銷(xiāo)售合作協(xié)議

2024年房地產(chǎn)全程代理銷(xiāo)售合作協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合作原則1.3合同效力第二章：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）信息2.2乙方（代理銷(xiāo)售商）信息第三章：代理銷(xiāo)售內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況3.2代理銷(xiāo)售范圍3.3銷(xiāo)售目標(biāo)第四章：合作期限4.1合同生效日期4.2代理銷(xiāo)售期限4.3期限延長(zhǎng)與終止條件第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章：銷(xiāo)售管理與運(yùn)營(yíng)8.1銷(xiāo)售策略與計(jì)劃8.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理8.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)與推廣第九章：業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)9.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)9.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制9.3業(yè)績(jī)報(bào)告與確認(rèn)第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3保密信息范圍第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的處理第十五章：其他約定15.1特別條款15.2補(bǔ)充條款15.3通知與送達(dá)方式第十六章：簽字欄16.1甲方簽字16.2乙方簽字16.3簽訂日期16.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)全程代理銷(xiāo)售合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合作原則雙方應(yīng)遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。1.3合同效力本合同對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。第二章：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（代理銷(xiāo)售商）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。第三章：代理銷(xiāo)售內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_____，位于______，總建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2代理銷(xiāo)售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部銷(xiāo)售工作，包括但不限于______。3.3銷(xiāo)售目標(biāo)雙方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)為在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)______的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.3.1銷(xiāo)售目標(biāo)分解銷(xiāo)售目標(biāo)按時(shí)間、區(qū)域等進(jìn)行分解，具體為_(kāi)_____。第四章：合作期限4.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。4.2代理銷(xiāo)售期限代理銷(xiāo)售期限為自合同生效之日起至______年______月______日止。4.3期限延長(zhǎng)與終止條件合同期限可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)或提前終止，具體條件為_(kāi)_____。第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的代理費(fèi)用按照銷(xiāo)售額的______%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按銷(xiāo)售進(jìn)度向乙方支付代理費(fèi)用，具體支付方式為_(kāi)_____。5.3費(fèi)用結(jié)算周期代理費(fèi)用按月結(jié)算，結(jié)算周期為每個(gè)自然月的______日至______日。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略和計(jì)劃。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供必要的銷(xiāo)售資料和信息。6.2.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付乙方的代理費(fèi)用。6.2.3甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的合法性，不存在權(quán)利瑕疵。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的代理費(fèi)用。7.1.2乙方有權(quán)參與制定銷(xiāo)售策略和計(jì)劃。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方有義務(wù)按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。7.2.2乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行有損甲方聲譽(yù)的行為。7.2.3乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。第八章：銷(xiāo)售管理與運(yùn)營(yíng)8.1銷(xiāo)售策略與計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研制定銷(xiāo)售策略與計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。8.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)性。8.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)與推廣乙方應(yīng)策劃并執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)和推廣計(jì)劃，提升項(xiàng)目知名度和吸引力。8.3.1營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，策劃營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。8.3.2推廣計(jì)劃執(zhí)行乙方應(yīng)有效執(zhí)行推廣計(jì)劃，確保推廣效果。第九章：業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)9.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)考核以實(shí)際銷(xiāo)售額為依據(jù)，考核標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。9.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制對(duì)于超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)的情況，甲方將給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制為_(kāi)_____。9.3業(yè)績(jī)報(bào)告與確認(rèn)乙方應(yīng)定期向甲方提交業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后______天內(nèi)完成確認(rèn)。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。10.2甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為_(kāi)_____。10.3乙方違約責(zé)任若乙方未完成銷(xiāo)售目標(biāo)或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為_(kāi)_____。10.3.1違約補(bǔ)救措施乙方應(yīng)在違約后采取補(bǔ)救措施，以減少甲方損失。10.3.2違約通知違約方在知悉違約情況后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，按照約定程序解除合同。11.3合同終止合同在履行完畢、協(xié)商解除或法律規(guī)定的情形下終止。11.3.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：______。11.3.2終止程序合同終止的程序包括：______。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3保密信息范圍保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、交易細(xì)節(jié)、各方的商業(yè)策略等。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。14.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。14.2.1通知方式不可抗力的通知方式應(yīng)為書(shū)面形式，并在事件發(fā)生后______天內(nèi)發(fā)出。14.2.2后果處理不可抗力發(fā)生后，各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十五章：其他約定15.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜做出特別約定。15.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3通知與送達(dá)方式各方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。15.3.1通知地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。15.3.2通知效力通知自發(fā)出之日起滿(mǎn)______日視為送達(dá)。第十六章：簽字欄16.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______16.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______16.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。16.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十七章：附件17.1附件清單本合同所有附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件內(nèi)容附件包括但不限于甲方的房產(chǎn)證明、乙方的代理銷(xiāo)售資質(zhì)證明、銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)等。第十八章：合同生效18.1