2024版房地產(chǎn)項目委托代建合同協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)項目委托代建合同協(xié)議書甲方（委托方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（代建方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)，需要委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方進行代建管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供專業(yè)的代建服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條項目概況項目名稱：_______________________項目地點：_______________________項目規(guī)模：_______________________項目性質(zhì)：_______________________項目總投資預(yù)算：_______________________項目開發(fā)進度要求：_______________________其他相關(guān)情況說明：_______________________委托代建的范圍：_______________________委托代建的期限：_______________________委托代建的方式：_________________________第二條委托代建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項目的整體代建工作，包括但不限于：項目規(guī)劃與設(shè)計管理；施工過程管理；工程質(zhì)量控制；工程成本控制；工程進度管理；項目竣工驗收；其他經(jīng)雙方確認(rèn)的代建工作。第三條委托代建期限本合同委托代建期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四條代建費用及支付方式代建服務(wù)費用總計為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付總代建費用的_____%作為預(yù)付款。項目施工進度達到_____%后，甲方支付至總代建費用的_____%。項目竣工驗收合格后_____天內(nèi)，甲方支付剩余的代建費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的代建工作進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按約定支付代建費用，并提供項目相關(guān)資料和信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與項目相關(guān)的行政審批和其他外部關(guān)系。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整代建工作計劃。乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行代建工作，保證工程質(zhì)量和進度。乙方應(yīng)定期向甲方報告代建工作進展，并接受甲方的監(jiān)督。第七條工程質(zhì)量與驗收乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。項目竣工后，乙方應(yīng)組織驗收，并邀請甲方參與。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收合格證明。第八條違約責(zé)任如乙方未按約定完成代建工作或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如甲方未按約定支付代建費用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第九條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________[注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。][正文結(jié)束]附件一、附件列表：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代建資質(zhì)證書。甲方的項目開發(fā)權(quán)屬證明文件。項目詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計方案。項目施工圖紙和技術(shù)規(guī)范文件。代建服務(wù)費用報價單和支付計劃表。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范。項目進度計劃表和關(guān)鍵節(jié)點設(shè)置。風(fēng)險評估報告和風(fēng)險管理措施。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括：未按時支付代建費用、未提供必要的項目資料、無故終止合同等。乙方違約行為可能包括：未按期完成代建工作、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未達到項目進度要求等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際履約情況，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：委托代建：指甲方將房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的乙方完成的一種經(jīng)營模式。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行的情形。工程質(zhì)量：指工程項目按照設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范完成，并滿足國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的程度?？⒐を炇眨褐疙椖客旯ず?，根據(jù)國家規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量、功能和標(biāo)準(zhǔn)進行的檢查和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：項目進度延誤：乙方應(yīng)采取有效措施加快進度，并及時通報甲方；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)要求重新驗收直至合格。代建費用支付爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際工作量，協(xié)商解決費用支付問題。五、所有應(yīng)用場景：新建住宅小區(qū)項目：適用于甲方委托乙方代建的住宅開發(fā)項目。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目：適用于購物中心、辦公樓等商業(yè)項目的代建。城市綜合體項目：適用于集住宅、商業(yè)、辦公等多功能于一體的城市