前期物業(yè)服務(wù)合同范本

前期物業(yè)服務(wù)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息2.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量改進(jìn)措施第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕程序6.3緊急情況處理第七章：安全與環(huán)保7.1安全管理7.2環(huán)境保護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償與補(bǔ)償?shù)诰耪拢汉贤兏?、續(xù)簽與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同續(xù)簽條件9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決程序10.3仲裁與訴訟第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)以上為前期物業(yè)服務(wù)合同范本的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的條款和條件，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的所有物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4服務(wù)人員配置甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)范圍合理配置相應(yīng)的服務(wù)人員。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇成本上漲等合理因素，甲方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。4.4費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)定期向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單。第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的合理需求。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施甲方應(yīng)根據(jù)乙方的反饋及時(shí)采取改進(jìn)措施。5.4服務(wù)評(píng)價(jià)甲方應(yīng)定期向乙方提交服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)。6.2修繕程序甲方應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行物業(yè)修繕工作。6.3緊急情況處理甲方應(yīng)建立緊急情況處理機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)。6.4維護(hù)與修繕記錄甲方應(yīng)記錄維護(hù)與修繕工作，并定期向乙方報(bào)告。第七章：安全與環(huán)保7.1安全管理甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)定。7.2環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)采取措施減少物業(yè)服務(wù)對(duì)環(huán)境的影響。7.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定并定期演練應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。以上為前期物業(yè)服務(wù)合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方或乙方違反合同條款或不履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償與補(bǔ)償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)符合本合同約定。9.3合同終止條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。9.4終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求妥善處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。10.3仲裁與訴訟協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.4通知與送達(dá)雙方因履行合同所需的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人簽字：______12.3簽訂時(shí)間