2024版住房公積金買賣二手房合同范本

2024版住房公積金買賣二手房合同范本甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______（二手房所在地）的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方希望購買該房產(chǎn)，并且雙方同意使用住房公積金貸款支付部分購房款，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就二手房買賣事宜達成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其所有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“交易房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2交易房產(chǎn)的具體情況，包括房屋所有權(quán)證號、建筑面積、戶型、樓層等信息，詳見附件一。第二條交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定交易房產(chǎn)的總價為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方選擇使用住房公積金貸款支付部分購房款，首付款為_______元，住房公積金貸款金額為_______元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款至甲方指定賬戶。第四條貸款申請4.1乙方負責向住房公積金管理中心申請貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.2乙方應(yīng)確保貸款申請在_______年_______月_______日前獲得批準。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)將交易房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽訂房產(chǎn)交接單。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由_______方承擔。第七條違約責任7.1如甲方逾期交付房產(chǎn)或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價_______%的違約金。7.2如乙方逾期支付首付款或貸款未能按時獲批，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價_______%的違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力或合同約定的解除條件成就，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______（請根據(jù)實際情況選擇：仲裁委員會/人民法院等）解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。）第十五條附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：-附件一：交易房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件-附件二：房產(chǎn)評估報告-附件三：乙方的住房公積金繳存證明-附件四：首付款支付憑證-附件五：房產(chǎn)交接單第十六條違約行為及認定16.1違約行為包括但不限于：-乙方未按約定時間支付首付款或貸款未能按時獲批-甲方逾期交付房產(chǎn)或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶-任何一方違反合同的其他條款16.2違約行為的認定應(yīng)以合同條款及實際履約情況為依據(jù)，必要時可由第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中的法律名詞按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。17.2對合同中未明確解釋的法律名詞，按照通常的法律解釋和行業(yè)慣例進行理解。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可預(yù)見的問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于職工使用住房公積金貸款購買二手房的情形。19.2合同條款可根據(jù)具體應(yīng)用場景的特點進行適當調(diào)整。附件一：交易房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件證明甲方為交易房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件二：房產(chǎn)評估報告由專業(yè)評估機構(gòu)出具的交易房產(chǎn)評估報告，作為確定交易價格的參考。附件三：乙方的住房公積金繳存證明乙方提供的住房公積金繳存證明，證明其符合住房公積金貸款的申請條件。附件四：首付款支付憑證證明乙方已按照合同約定支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件五：房產(chǎn)交接單房產(chǎn)交付時，甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交接單，證明房產(chǎn)已交付給乙方。違約行為及認定細則乙方未按約定時間支付首付款或貸款未能按時獲批，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方逾期交付房產(chǎn)或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。任何一方違反合同的其他條款，需承擔相應(yīng)的違約責任。法律名詞解釋住房公積金：指單位和職工按照規(guī)定比例繳存的長期住房儲蓄。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。房屋所有權(quán)證：是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)的歸屬。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法示例如乙方因個人信用問題導(dǎo)致貸款申請未獲批準，雙方可協(xié)商降低貸款金額或乙方尋找其他貸款途徑。如甲方在房產(chǎn)交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)，并承擔相應(yīng)的責任。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決或依法解除合同。所有應(yīng)用場景示例職工購買首套住房