2024版送你一份租房合同的避雷指南

2024版送你一份租房合同的避雷指南合同目錄第一章：租房合同概述1.1租房合同的重要性1.2租房合同的法律依據(jù)1.3租房合同的基本原則第二章：租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3雙方信息核實(shí)與確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用限制與要求第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限規(guī)定4.2租金數(shù)額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2保證金的設(shè)置與退還5.3押金與保證金的使用條件第六章：房屋使用與維護(hù)6.1承租人使用房屋的權(quán)利與義務(wù)6.2房屋的日常維護(hù)與修繕6.3房屋損壞的責(zé)任歸屬第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議10.3其他注意事項(xiàng)第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)11.4合同生效條件第十二章：合同附件12.1房屋平面圖與照片12.2家具與設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：租房合同概述1.1租房合同的重要性租房合同是明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件，對(duì)于保障雙方利益具有重要作用。1.2租房合同的法律依據(jù)本租房合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3租房合同的基本原則租房合同應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：租賃雙方信息2.1出租人信息出租人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2承租人信息承租人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方信息核實(shí)與確認(rèn)雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，并在合同中予以確認(rèn)。第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：______平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施包括：，設(shè)備包括：。3.3房屋使用限制與要求房屋使用應(yīng)遵守：，不得用于：。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)與布局房屋結(jié)構(gòu)為：，戶(hù)型布局為：。3.3.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：______。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金數(shù)額與支付方式租金為每月______元，支付方式為：______。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3.1租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。4.3.2租金支付賬戶(hù)租金支付至以下賬戶(hù)：______。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付押金數(shù)額為_(kāi)_____元，支付時(shí)間為簽訂合同時(shí)。5.2保證金的設(shè)置與退還保證金用于保障房屋設(shè)施完好，退還條件為：______。5.3押金與保證金的使用條件押金與保證金的使用應(yīng)符合合同約定，不得挪作他用。5.3.1押金的扣除條件押金扣除適用于：______。5.3.2保證金的扣除與補(bǔ)足保證金扣除后，承租人應(yīng)在______天內(nèi)補(bǔ)足。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1承租人使用房屋的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)合理使用房屋，并應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施。6.2房屋的日常維護(hù)與修繕?lè)课莸娜粘＞S護(hù)由______負(fù)責(zé)，修繕由______負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞的責(zé)任歸屬房屋損壞由______負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由______承擔(dān)。6.3.1房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，包括：______。6.3.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任明確，以保證房屋的正常使用和安全。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并按照約定程序進(jìn)行。7.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3.1變更協(xié)議的簽訂變更協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3.2解除通知的發(fā)出解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或破壞房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：______。8.3.2賠償責(zé)任的范圍賠償責(zé)任的范圍應(yīng)包括實(shí)際損失及合理的預(yù)期利益損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。9.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2爭(zhēng)議期間的權(quán)利行使?fàn)幾h期間，不影響雙方行使合同中不涉及爭(zhēng)議部分的權(quán)利。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊事項(xiàng)，如寵物條款、裝修條款等。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他注意事項(xiàng)包括但不限于房屋保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等其他事項(xiàng)。10.3.1特殊事項(xiàng)的協(xié)商特殊事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄出租人（簽字）：______承租人（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5授權(quán)代表簽字出租人授權(quán)代表簽字：______承租人授權(quán)代表簽字：______11.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：合同附件12.1房屋平面圖與照片附件包括房屋的平面圖和現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時(shí)的狀況。12.2